雄安新区流转土地合同范本

雄安新区流转土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：雄安新区XX投资有限公司

地址：河北省雄安新区容城县XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照统一社会信用代码（不便公开）

2.合同简介：

鉴于甲方作为雄安新区土地资源的管理与运营主体，拥有合法的土地流转权限；乙方作为有实力、有需求的土地开发企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地流转给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方有权将土地流转给乙方；

2.乙方具备土地开发资质，且有意向在雄安新区开展土地开发业务；

3.双方同意按照国家相关政策、法规，签订本土地流转合同，确保合同的有效性和合法性。

二、合作内容

1.甲方同意将其合法拥有的雄安新区XX地块（以下简称“地块”）流转给乙方使用；

2.乙方在获得土地使用权后，应按照合同约定用途、规划条件等进行土地开发；

3.双方应共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：雄安新区XX投资有限公司

乙方（盖章）：XX土地开发有限公司

签署日期：____年____月____日

。2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：”作为标题标识，再开篇直接输出。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：河北XX房地产开发有限公司

地址：河北省石家庄市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照统一社会信用代码（不便公开）

乙方作为一家具有丰富土地开发经验和良好信誉的房地产开发公司，对雄安新区的土地资源具有浓厚的兴趣和投资意愿。在多次与甲方进行沟通与协商后，双方就土地流转事宜达成一致，特签订本合同，以便明确双方的权利与义务，确保合作的顺利进行。

本合同的签订，旨在充分发挥双方在土地资源管理与开发方面的优势，共同推动雄安新区的建设与发展。乙方承诺将按照国家法律法规及合同约定，合理利用土地资源，为雄安新区的经济建设和社会发展作出贡献。

在签订本合同之前，双方已充分了解彼此的资质、实力和信誉，确认对方具备履行合同的能力。在此基础上，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款：

一、土地流转范围及用途

1.甲方同意将雄安新区XX地块（以下简称“地块”）流转给乙方；

2.乙方应按照合同约定用途，合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

3.地块的具体位置、面积、规划条件等详见附件。

二、流转期限

1.本合同土地流转期限为XX年，自合同签订之日起计算；

2.流转期满后，如乙方需继续使用土地，应提前三个月与甲方协商续约事宜。

三、价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定的价格支付土地流转费用；

2.乙方支付土地流转费用的方式、期限等详见合同附件。

四、双方权利与义务

1.甲方应保证地块的合法性和完整性，无权属争议；

2.乙方应按照合同约定，按时支付土地流转费用，合理利用土地资源；

3.双方应共同遵守合同约定，履行合同义务，确保合同目的的实现。

五、违约责任

1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

2.具体违约责任详见合同附件。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任；

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

2.本合同的修改、补充、终止等，均需双方书面确认。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定的价格支付土地流转费用，费用总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方支付土地流转费用的方式如下：

a)在合同签订之日起十个工作日内，支付合同总金额的30%作为定金；

b)在合同生效后六个月内，支付合同总金额的50%；

c)在合同履行期限届满前一个月，支付剩余的20%。

3.乙方支付土地流转费用时，应将款项汇至甲方指定的以下账户：

户名：雄安新区XX投资有限公司

账号：不便公开

开户行：不便公开

4.乙方逾期支付土地流转费用的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同土地流转期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在合同生效后六个月内开始土地开发工作，并按照合同约定的用途、规划条件等进行合理利用。

3.若乙方需延长土地使用期限，应提前三个月与甲方协商续约事宜。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定的，应承担以下违约责任：

a)未按约定提供地块或提供地块存在权属争议的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收到的定金；

b)甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五每日。

2.乙方违反合同约定的，应承担以下违约责任：

a)未按约定支付土地流转费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的违约金；

b)乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金；

c)乙方未按约定开始土地开发工作或未按约定用途、规划条件使用土地的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的5%每日。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、可得利益损失以及因维权产生的合理费用。

4.双方因不可抗力导致违约的，互不承担违约责任。但应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同部分或全部不能履行，可免除其违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，并按照调解协议履行合同。

3.如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

b)通知自发出之日起，第三日视为送达。

c)双方变更通讯地址的，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充，均需双方书面确认，并作为合同的组成部分。

b)双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

3.终止条件

a)合同到期或双方履行完毕合同义务后，本合同自然终止。

b)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

c)发生合同约定的解除合同情形的，一方有权书面通知对方解除合同。

4.法律适用与争议解决

a)本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

b)双方在合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条的约定解决。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于地块位置图、规划条件、土地流转费用支付计划