香港购房合同范本

香港购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：香港XX投资有限公司

地址：香港特别行政区XX区XX街道XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：按照双方确认的通讯方式为准

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：香港YY房地产有限公司

地址：香港特别行政区XX区XX街道XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：按照双方确认的通讯方式为准

合同简介：

鉴于甲方对乙方拥有的位于香港特别行政区XX区XX街道XX号XX大厦XX房产（以下简称“该房产”）具有购买意向，且乙方愿意将该房产出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方该房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，对购买该房产事宜有充分的认识和理解。

2.乙方为该房产的合法所有权人，拥有将该房产出售给他人的权利。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、资质、信用等情况。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成该房产的购买与出售事宜。

二、本合同所涉及的房产基本情况

1.房产地址：香港特别行政区XX区XX街道XX号XX大厦XX楼

2.房产面积：XX平方米

3.房产用途：住宅

4.房产所有权证号：XX

5.房产现状：已装修，设施设备齐全

6.其他：无抵押、无债务、无产权纠纷

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买该房产的合法资格，且购买该房产的资金来源合法。

2.乙方声明与保证：乙方保证对该房产拥有完全的出售权，且房产不存在任何法律纠纷。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款为双方具体约定的内容，双方应严格遵守并履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该房产的具体事项和双方的权利义务。合同涉及的具体内容包括：房产的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.房产：指甲方购买、乙方出售的位于香港特别行政区XX区XX街道XX号XX大厦XX楼的住宅房产。

2.交付：指甲方按照本合同约定支付购房款后，乙方将房产所有权及使用权移交给甲方。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定的价格和条件购买该房产。

（2）在支付购房款后，要求乙方按时交付房产，并协助办理房产过户手续。

（3）在合同约定的期限内，享有房产的使用权。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

（2）在购买过程中，配合乙方完成房产过户等相关手续。

（3）在接收房产后，遵守相关法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定的价格和条件出售该房产。

（2）在甲方支付购房款后，要求甲方按时接收房产。

（3）在合同约定的期限内，享有房产的所有权。

2.乙方的义务：

（1）保证房产的合法性，确保房产不存在任何法律纠纷。

（2）按照本合同约定的期限和条件，向甲方交付房产。

（3）协助甲方办理房产过户等相关手续。

（4）在合同约定的期限内，保证房产的完好，如有损坏，应及时修复。

本合同明确规定了双方的权利与义务，双方应严格遵守并履行。如有违反，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如遇到问题，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为港币XX元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付购房款。

2.支付时间：甲方应在签署本合同之日起的XX个工作日内，向乙方支付购房款的50%；剩余50%的购房款，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起的XX个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.房产过户手续应在甲方支付首期购房款后的XX个工作日内完成。

3.乙方应在甲方支付全部购房款后的XX个工作日内，将房产所有权及使用权交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分购房款XX%的违约金。

2.若甲方在合同约定的期限内无故拒绝接收房产，甲方已支付的购房款将不予退还，并应向乙方支付相当于购房款XX%的违约金。

3.若甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的期限交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值的XX%作为违约金。

2.若乙方在房产过户过程中，存在隐瞒房产法律纠纷等情形，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相当于购房款XX%的违约金。

3.若乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权向违约方主张因违约产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力持续发生，影响合同履行的时间超过XX天，双方均有权选择解除合同。在不可抗力发生期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交香港国际仲裁中心进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费用和其他相关费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后XX日内选择仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送后的第三个工作日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

（1）双方履行完毕本合同的全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行，且双方同意终止；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下附件为本合同不可