装修代售合同范本

装修代售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______装饰设计工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

【合同简介】

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），并有意对其进行装修后进行出租或出售；

鉴于乙方为一家具备专业资质的装饰设计工程公司，具备丰富的装修设计、施工及管理经验，有能力完成甲方的装修需求；

双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方委托乙方进行装修代售事宜达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在装修代售过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

甲方同意将装修代售事宜委托给乙方，乙方承诺按照甲方的需求及本合同的约定完成装修设计、施工及代售工作。双方确认，在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

本合同内容包括但不限于以下条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同推动合同的顺利实施。

本合同的签订，旨在为双方合作奠定坚实基础，共同开拓市场，实现互利共赢。双方应本着诚实信用、合作共赢的原则，共同努力，确保装修代售事宜取得圆满成功。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的该房产进行装修，并在装修完成后由乙方代为出售或出租。具体内容包括：装修设计、施工、材料采购、现场管理、销售或出租代理等服务。双方将通过本合同的履行，实现甲方房产价值的提升，乙方获取合理的装修及代售收益。

第二条定义

1.装修代售：指甲方委托乙方进行房产装修，并在装修完成后由乙方代为出售或出租的行为。

2.该房产：指甲方拥有并委托乙方进行装修代售的房产，具体地址见本合同当事人信息部分。

3.装修周期：指甲方委托乙方进行装修工程的期限。

4.代售期限：指甲方授权乙方代为出售或出租该房产的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权根据本合同约定，对乙方提供的装修设计、施工等服务进行监督、检查和质量评定。

2.甲方应及时向乙方支付装修费用及代售佣金，确保乙方正常开展装修及代售工作。

3.甲方应提供该房产的合法权属证明，确保乙方在装修及代售过程中不存在法律风险。

4.甲方应配合乙方办理相关审批手续，如施工许可、消防验收等。

5.甲方不得在装修及代售过程中单方面解除合同，如确需解除，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据本合同约定，要求甲方支付装修费用及代售佣金。

2.乙方负责制定装修设计方案，并按照设计方案进行施工，确保装修质量。

3.乙方负责装修材料采购，保证材料质量及施工进度。

4.乙方负责该房产的代售工作，包括发布房源信息、带客户看房、谈判、签约等。

5.乙方应确保装修及代售过程中遵守国家相关法律法规，如有违法行为，由乙方承担相应责任。

6.乙方在代售过程中，应维护甲方利益，确保房产售价或租金符合市场行情。

7.乙方应在装修完成后，向甲方提供完整的装修工程资料，包括设计图纸、施工记录等。

8.乙方应按照约定的时间节点，向甲方报告装修及代售进度。

双方应严格按照本合同约定，履行各自的权力和义务，共同推进合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.装修费用：甲方应支付乙方的装修费用为人民币______元整（大写：__________________________元），该费用包括装修设计、施工、材料采购等全部费用。

2.代售佣金：甲方同意在乙方成功代售该房产后，支付乙方相当于房产成交价______%的佣金。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方上述费用。

4.支付时间：

a.装修费用：甲方应在装修工程开工前支付装修费用的50%，剩余50%在装修工程验收合格后支付；

b.代售佣金：在房产交易完成后，甲方应在房产过户手续办理完毕后7个工作日内支付乙方。

第五条履行期限

1.装修周期：自本合同签订之日起至装修工程验收合格之日止，共计______天。

2.代售期限：自装修工程验收合格之日起至本合同约定的代售期限结束之日止，共计______天。

3.关键时间节点：

a.装修开工日期：本合同签订后______天内；

b.装修工程验收日期：装修开工之日起______天内；

c.代售期限结束日期：装修工程验收合格之日起______天内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付装修费用或代售佣金的，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金；

b.甲方在装修及代售过程中单方面解除合同的，应支付乙方合同总金额的30%作为违约金；

c.甲方提供的房产权属证明不真实，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同总金额的50%作为赔偿。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成装修工程或代售任务的，应按逾期天数向甲方支付合同总金额的每日万分之五作为违约金；

b.乙方在装修及代售过程中存在违法行为，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总金额的50%作为赔偿；

c.乙方未按约定质量完成装修工程的，应负责整改至满足合同约定要求，并按逾期天数向甲方支付合同总金额的每日万分之五作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的行为。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

b.双方在收到对方关于不可抗力事件的通知后，应立即协商解决办法，尽量减轻不可抗力事件对合同履行的影响；

c.在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任；

d.不可抗力事件导致的合同变更、解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方同意采用书面形式送达对方，并以邮戳或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须采用书面形式，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方权利义务终止；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理尚未履行的事项，并互不承担因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、施工方案、预算清单等，