购房转卖合同范本

购房转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光置业有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大街88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光大街88号，邮编：100000

背景及前提条件：

甲方作为专业从事房地产投资与开发的有限公司，拥有丰富的房产资源。在当前房地产市场中，甲方拟购买一批位于某热门区域的优质住宅房产，并计划通过转卖实现投资回报。在此背景下，甲方寻求与具备相应销售渠道及市场资源的乙方进行合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海卓越房地产经纪有限公司

地址：上海市浦东新区卓越大厦18楼

法定代表人：张华

联系方式：上海市浦东新区卓越大厦18楼，邮编：200000

背景及前提条件：

乙方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源和丰富的市场经验。在得知甲方拟购买的热门区域房产信息后，乙方表示愿意与甲方合作，通过其销售渠道协助甲方完成房产的转卖，并从中获取佣金。

合同简介：

本合同旨在明确双方在购房转卖过程中的权利与义务，确保合作顺利进行。甲方负责购买房产，乙方负责提供房产转卖服务，双方共同为购房消费者提供优质、高效的房产交易服务。

甲方承诺所购买房产具备合法产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，且符合国家房地产相关政策。乙方承诺在合同有效期内，积极推广甲方所购买房产，充分发挥其销售渠道优势，为甲方寻找合适的购房者。

本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，共同推进房产转卖进程。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方应本着公平、公正的原则，共同协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买房产，并由乙方提供转卖服务的合作事项。具体内容包括：甲方购买房产、乙方提供房产推广及销售服务、双方共同协助购房消费者完成房产交易。合同涉及的具体内容为房产的购买、转卖、佣金支付、履约期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的热门区域住宅房产。

2.转卖：指甲方通过乙方销售渠道，将所购买房产出售给购房消费者的行为。

3.佣金：指甲方按照房产成交金额的一定比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供房产转卖服务；

（2）按照约定收取房产转卖所得款项；

（3）在合同有效期内，有权要求乙方及时汇报房产销售情况。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定购买房产，确保房产具备合法产权，无权属纠纷、抵押、查封等法律问题；

（2）在合同有效期内，负责支付房产的物业费、税费等相关费用；

（3）向乙方支付约定比例的佣金；

（4）在房产交易过程中，配合乙方完成相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的佣金；

（2）在合同有效期内，要求甲方提供房产相关资料，以便开展销售工作；

（3）要求甲方按照约定支付其他相关费用。

2.乙方的义务：

（1）积极推广甲方所购买房产，充分发挥销售渠道优势，为甲方寻找合适的购房者；

（2）在合同有效期内，保持与甲方的沟通，及时汇报房产销售情况；

（3）协助甲方完成房产交易相关手续；

（4）确保所提供的房产销售信息真实、准确，不得误导购房者；

（5）在合同约定的范围内，保守甲方的商业秘密。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买房产的价格，以及乙方获得的佣金比例，均按照双方另行签订的补充协议执行。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金及其他相关费用。

3.支付时间：甲方应在房产交易完成后5个工作日内，向乙方支付约定比例的佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）甲方完成房产购买手续的时间为合同生效后____个月内；

（2）乙方完成房产转卖的时间为合同生效后____个月内；

（3）甲方支付佣金及其他相关费用的时间为房产交易完成后5个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间完成房产购买手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方未按约定支付佣金及其他相关费用，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

3.甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题，导致房产无法交易，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成房产转卖，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.乙方提供的房产销售信息不真实、不准确，导致房产交易无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

3.乙方泄露甲方的商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除或部分免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.