转卖公寓合同范本

转卖公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区的优质公寓物业，并有意通过转卖方式实现资产增值；同时，乙方作为具备丰富市场资源和客户资源的房地产销售公司，具备较强的公寓销售能力。双方基于平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，决定就甲方持有的公寓进行转卖合作，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产销售有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

乙方作为一家专业的房地产销售公司，在房地产领域拥有丰富的市场经验、客户资源和销售团队。在了解甲方公寓物业的详细情况后，乙方表示愿意承担转卖该公寓的任务，并承诺在约定的时间内完成销售目标。为明确双方的权利与义务，确保合作的顺利进行，甲乙双方经协商一致，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“公寓”，指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX号公寓，面积为XX平方米，产权清晰，具备转卖条件。

1.2“转卖价格”指甲方同意乙方按照本合同约定销售公寓的价格。

1.3“销售周期”指甲乙方约定的乙方完成公寓转卖的时间期限。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于合同签订之日共同签署本合同，一式两份，双方各执一份。

本合同范本旨在明确双方在转卖公寓过程中的权利与义务，为双方提供一个明确、可行的合作依据。在签订本合同前，请双方务必仔细阅读本合同的全部条款，充分了解各自的权利与义务，以确保合作的顺利进行。如有疑问，请随时向对方提出，以便达成共识。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方授权乙方作为公寓的独家转卖代理，负责在约定的时间和范围内完成公寓的销售工作。具体内容包括：乙方负责制定销售策略、销售活动、寻找潜在买家、洽谈交易、协助办理过户手续等与公寓转卖相关的各项工作。

第二条定义

2.1“公寓转卖”：指甲方将名下公寓通过乙方的销售渠道和资源，以约定的价格和条件出售给他人的行为。

2.2“独家代理”：指乙方在合同有效期内，甲方不得自行或委托第三方进行公寓的销售活动。

2.3“销售价格”：指甲方与乙方约定的公寓转卖目标价格。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利和义务

（1）甲方保证对公寓拥有合法、完整的所有权和处置权，且公寓不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同有效期内，配合乙方完成销售活动，提供必要的销售支持，包括但不限于提供公寓的相关资料、配合看房、协助办理过户等。

（3）甲方有权要求乙方定期报告销售进度，并在合同约定的销售周期内，对乙方的销售行为进行监督。

（4）甲方应在合同约定条件下，及时支付乙方相应的佣金。

3.2乙方的权利和义务

（1）乙方作为甲方独家代理，应积极、有效地开展销售活动，尽力实现公寓的快速转卖。

（2）乙方负责制定销售策略，包括但不限于定价策略、推广方案等，并承担销售过程中的相关费用。

（3）乙方有权根据市场实际情况调整销售策略，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。

（4）乙方在销售过程中，应确保遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者等违法行为。

（5）乙方在成功完成公寓转卖后，有权按照合同约定收取佣金。

（6）乙方应承担因销售过程中的失误、疏忽或违约行为导致的损失和责任。

甲乙双方在履行本合同过程中应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推动合同的顺利执行。如有争议，双方应友好协商解决。未尽事宜，可另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条价格与支付条件

4.1双方同意，公寓的转卖价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整），此价格为含税价。

4.2乙方应在公寓转卖成功后，买方支付全部房款至甲方指定账户之日起5个工作日内，向甲方开具等额的增值税普通发票。

4.3甲方应在收到乙方开具的发票后5个工作日内，按以下方式支付乙方佣金：

（1）若公寓转卖价格高于或等于合同约定的销售价格，甲方应支付乙方销售金额的XX%作为佣金；

（2）若公寓转卖价格低于合同约定的销售价格，甲方应支付乙方（销售金额×XX%）减去（合同约定价格-实际转卖价格）后的金额作为佣金。

4.4佣金支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同有效期内，即自合同生效之日起XX个月内，完成公寓的转卖工作。

5.3若乙方在约定的时间内未完成公寓转卖，但甲方同意延长合同期限，双方应签订补充协议，明确延长的时间和条件。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间、金额支付乙方佣金，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供公寓相关资料、配合办理过户等，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金人民币XX万元整。

6.2乙方违约

（1）乙方未在约定时间内完成公寓转卖，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币XX万元整；

（2）乙方在销售过程中，有虚假宣传、误导消费者等违法行为，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币XX万元整，并承担因此导致的所有损失；

（3）乙方未按约定向甲方开具增值税普通发票，甲方有权拒绝支付佣金，直至乙方履行义务。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他双方共同认可的不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.4若不可抗力事件仅部分影响合同的履行，双方应就受影响的部分协商采取适当的措施，包括但不限于延长履行期限、调整合同条款等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

8.6在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方均应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件和通信等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起，经过合理时间（按寄出地邮局或快递公司规定的时间计算）即视为送达。

9.2合同变更

任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方能生效。任何口头协议或非书面形式的修改均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除；

（4）一方违反合同规定，另一方有权根据合同约定解除合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事