市区房屋购买合同范本

市区房屋购买合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______市区的一套房产，乙方作为该房产的合法拥有者，愿意将该房产出售给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方购买乙方市区房产事宜，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于______市区______路______号，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，建筑面积______平方米。

2.该房产为乙方合法拥有，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、合作背景

1.甲方为扩大经营规模，需在______市区购买一套房产作为办公场所。

2.乙方因业务发展需要，决定出售位于______市区的房产。

3.双方在友好协商的基础上，达成购买房产的一致意向。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房产购买过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保交易安全、顺利进行。本合同的内容、条款和格式均符合相关法律法规，对双方具有法律约束力。

四、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

五、合同终止条件

1.房产过户手续办理完毕，甲方取得房产所有权证书。

2.双方协商一致，提前终止本合同。

六、其他约定

1.双方在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况，自愿承担交易风险。

2.双方应积极配合办理房产过户等相关手续，确保交易顺利进行。

3.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于______市区______路______号的房产。具体内容包括：（1）房产的转让；（2）房产过户及相关手续的办理；（3）房款的支付；（4）房产交付及验收；（5）双方在合同履行过程中的权利和义务。

第二条定义

1.房产：指位于______市区______路______号，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，建筑面积______平方米的房产。

2.房款：指甲方购买房产应支付给乙方的全部款项。

3.过户：指甲方取得房产所有权证书，乙方将房产所有权转移给甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得房产的所有权；

（2）要求乙方按照合同约定交付房产，并协助办理过户手续；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付房款；

（2）配合乙方办理房产过户等相关手续；

（3）在房产交付后，承担房产的维修、保养等责任；

（4）遵守国家及地方关于房产使用的相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取房款；

（2）要求甲方按照约定配合办理房产过户手续；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证房产的合法拥有，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）在房产过户过程中，提供必要的协助；

（3）按照合同约定交付房产，并确保房产符合约定的条件；

（4）在房产交付前，承担房产的维修、保养等责任；

（5）遵守国家及地方关于房产交易的相关法律法规。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买房产的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方支付房款的方式如下：

（1）签订本合同后，甲方向乙方支付人民币______元作为定金；

（2）剩余房款人民币______元，甲方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付房款的方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方支付定金。

3.乙方应在收到定金后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.房产过户手续办理完毕后，甲方应在______个工作日内支付剩余房款。

5.乙方应在收到剩余房款后______个工作日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的______%。

2.甲方在房产过户过程中不配合办理相关手续，导致过户不能按期完成，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金为房款的______%。

3.甲方未按约定时间接收房产，乙方有权要求甲方支付逾期接收期间的房屋占用费，并支付违约金，违约金为房款的______%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的______%。

2.乙方在房产过户过程中提供虚假资料或隐瞒事实，导致过户不能按期完成，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金为房款的______%。

3.乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理期间的违约金，违约金为房款的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或继续履行合同。如违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关法律法规承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。未通知对方地址变更的，原地址仍视为有效送达地址。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件

（1）房产过户手续办理完毕，甲方取得房产所有权证书；

（2）双方协商一致，提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后仍未履行；

（5）一方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

4.合同终止后的处理

合同终止后，双方应根据合同终止原因，按照国家法律法规、本合同约定及相关协议，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等