房地产包销合同协议

房地产包销合同协议合同编号：__________甲方（包销方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（开发商）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同宗旨1.1甲方和乙方经友好协商，就甲方包销乙方开发建设的房地产项目达成以下协议。第二章：项目概述2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________2.3项目规模：__________2.4项目性质：__________第三章：包销权益3.1甲方包销乙方开发的房地产项目，乙方承诺给予甲方以下权益：3.1.1项目总销售面积的_____%作为甲方包销区域；3.1.2甲方在包销区域内的销售价格为______元/平方米；3.1.3甲方在包销区域内的销售利润为______元/平方米。第四章：合作期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。4.2若在合作期限内，甲方未能完成包销任务，双方可协商延长合作期限。第五章：付款及结算5.1乙方应在合同生效后______日内，向甲方支付包销保证金人民币______元。5.2甲方应在每次销售完成后______日内，向乙方支付销售款。5.3甲方应在合同约定的合作期限届满后______日内，向乙方支付未售出部分的房款。5.4双方按照以下方式结算：5.4.1甲方销售完成后，将销售款项扣除乙方已支付保证金及乙方应支付的其他款项后，余额支付给乙方；5.4.2乙方应在收到销售款项后______日内，开具相应金额的发票给甲方。甲方（包销方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（开发商）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：交付及验收6.1乙方负责保证房地产项目的建设质量和进度，按照相关法律法规和合同约定进行交付。6.1.1乙方应在项目达到预售条件后的______日内，向甲方提供完整的预售资料，包括但不限于预售许可证、施工许可证、项目规划图纸等；6.1.2乙方应保证项目按照预售资料中的规划进行建设，不得擅自变更；6.1.3项目建设完成后，乙方应负责组织验收工作，并取得验收合格证书。6.2甲方有权对乙方提供的预售资料进行审核，如发觉不符合合同约定或相关法律法规的要求，甲方有权要求乙方进行修改或补充。6.3项目交付时，乙方应向甲方提供完整的交付资料，包括但不限于房屋所有权证、质量保证书、使用说明书等。第七章：销售管理7.1甲方负责在包销区域内进行销售活动，并按照以下要求进行管理：7.1.1甲方应制定销售计划，包括销售策略、推广活动、销售目标等；7.1.2甲方应设立销售团队，负责销售工作的具体执行；7.1.3甲方应定期向乙方报告销售情况，包括销售进度、销售额等。7.2乙方应协助甲方进行销售工作，包括但不限于提供项目资料、解答客户疑问等。7.3甲方在销售过程中，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。第八章：广告与推广8.1甲方负责在包销区域内的广告与推广活动，并承担相应的费用。8.2甲方在进行广告与推广活动时，应遵守以下要求：8.2.1广告内容应真实、准确、合法，不得含有虚假信息或误导性陈述；8.2.2甲方应保证广告与推广活动的形式和内容符合相关法律法规的规定；8.2.3甲方应合理使用乙方的品牌和标识，不得损害乙方的商誉。8.3乙方有权对甲方的广告与推广活动进行监督，如发觉不符合合同约定或法律法规的要求，乙方有权要求甲方进行修改或停止。第九章：违约责任9.1若乙方未能按照合同约定提供预售资料或交付资料，导致甲方无法正常进行销售或交付，乙方应承担相应的违约责任。9.2若甲方未能按照合同约定完成包销任务，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未完成包销部分的房款金额的______%。9.3双方应严格按照合同约定的条款履行义务，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方代表签字盖章后生效。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（包销方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（开发商）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第十二章：不可抗力12.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等。12.3由于不可抗力导致的合同履行障碍，不构成违约，双方互不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十四章：合同的变更、解除和终止14.1本合同的变更、解除和终止必须以书面形式进行，经双方代表签字盖章后生效。14.2在以下情况下，双方可协商解除本合同：14.2.1双方达成书面一致意见；14.2.2不可抗力导致合同无法履行。14.3在以下情况下，任何一方有权单方面解除本合同：14.3.1另一方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正；14.3.2另一方丧失合同履行能力。第十五章：其他事项15.1本合同附件为本合同不可分割的一