房屋商铺租赁合同

房屋商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：租赁物的基本信息1.1租赁物描述本合同项下租赁物为位于____________________的房屋商铺，建筑面积为____平方米，具体户型及平面布局详见附件一。1.2租赁物权属甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律法规禁止出租的情况。第二章：租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限延长如乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订书面租赁期限延长协议。第三章：租金及支付方式3.1租金双方约定，租赁期间乙方每月支付给甲方租金为人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2租金支付方式乙方应按以下方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金；（3）其他双方协商一致的方式。第四章：押金4.1押金金额为保证租赁物及附属设施的正常使用，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章：租赁物的使用及维护5.1使用要求乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，并遵守有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任乙方在使用过程中应负责租赁物及附属设施的日常维护和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。第六章：租赁物的修缮与改善6.1修缮责任除乙方正常使用导致的损耗外，租赁物及附属设施的大修、更新责任由甲方承担。甲方应在接到乙方修缮通知后的____个工作日内进行必要的维修。6.2改善与增设乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改善或增设他物，必须事先征得甲方的书面同意。所有改善或增设的财产在租赁期满后，无偿归甲方所有，除非双方另有约定。第七章：保险7.1保险责任甲方应保证在租赁期间，租赁物已投保必要的保险，并保证保险的有效性。乙方应自行承担因其使用不当导致的损失和责任。7.2保险赔偿如因保险导致租赁物损坏，甲方应负责向保险公司索赔，并按照保险公司的赔偿结果对损失进行修复。第八章：租赁物的转租与分包8.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。8.2分包乙方经甲方同意可以将租赁物的部分分包给第三方使用，但乙方仍需对租赁物的整体使用情况向甲方负责。第九章：违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2违约赔偿如甲方未能按约定提供租赁物或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。第十章：合同的解除与终止10.1解除合同在租赁期限内，除非法律法规规定的解除情形或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2终止合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。如乙方未提前通知甲方或双方未能达成续租协议，本合同自动终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应在终止后____个工作日内将租赁物按照交付时的状态归还甲方，如有损坏或欠缴费用，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或补缴。第十一章：争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二章：合同的变更与补充12.1合同变更本合同未尽事宜或需要变更的，双方应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的效力补充协议与本合同内容相冲突时，以补充协议为准。第十三章：保密条款13.1保密义务甲乙双方在租赁过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密____年。第十四章：其他条款14.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：签字15.1签字确认甲乙双方确认，本合同