开发商商铺租赁合同

开发商商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将商铺租赁给乙方使用的事宜，达成以下协议。第二章商铺基本信息2.1商铺名称：________________2.2商铺位置：________________2.3商铺面积：________________平方米2.4商铺用途：________________第三章租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。4.2租金支付方式：按月支付，每月__日前支付下月租金。4.3租金调整：租赁期内，如甲方调整租金，应提前__个月通知乙方，双方协商一致后，按新租金标准执行。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求，保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将商铺恢复原状，并结清相关费用。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。5.5乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取措施，并及时通知甲方。甲方（出租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方负责商铺的房屋结构安全及设施设备的正常运行，保证乙方在使用过程中不受影响。6.3甲方应在租赁期满后，按照合同约定将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。6.4甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。6.5甲方在租赁期间不得擅自提高租金标准，如需调整，应与乙方协商一致。第七章维修与保养7.1商铺的日常维修保养责任由乙方承担，但房屋结构及共用设施设备的维修保养由甲方负责。7.2乙方在租赁期间，如发觉商铺存在安全隐患或设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以处理。7.3乙方在租赁期间进行的装修、改造等行为，需提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。第八章保险与安全8.1乙方应按照甲方的要求，对商铺进行必要的投保，并承担相应的保险费用。8.2乙方应保证商铺内的安全设施设备正常运行，定期进行检查和维护。8.3乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取措施，并及时通知甲方，同时协助甲方处理。第九章违约责任9.1若甲方未能按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。9.2若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。9.3若乙方在租赁期间违反法律法规或合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。10.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。10.3合同期满后，如乙方未按约定恢复商铺原状或结清相关费用，甲方有权拒绝交付商铺，并要求乙方承担违约责任。10.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。甲方（出租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章合同的变更和转让12.1本合同的变更和转让，必须经双方协商一致，并书面确认。12.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：商铺平面图设施设备清