房东签物业合同模板

房东签物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业（以下简称“该物业”），现甲方同意将该物业出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1甲方确认，该物业的权属清晰，无权属争议，且不存在任何法律、行政或民事纠纷。

1.2该物业的地理位置、面积、结构、设施等基本情况如下：

（1）地址：__________________________

（2）面积：__________________________

（3）结构：__________________________

（4）设施：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金标准：每月人民币____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

三、物业使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用该物业，不得擅自改变其结构、用途或设施。

3.2乙方应保持该物业的整洁、安全，并承担物业的日常维护和保养责任。

3.3乙方在租赁期间，不得将该物业转租、转借或以其他方式将使用权转让给他人。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按照物业管理方的规定，按时缴纳物业管理费。

4.2乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变物业用途或设施的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或设施的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业设施清单

3.物业管理费标准及缴纳方式

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业（以下简称“该物业”），现甲方同意将该物业出租给乙方使用，并由丙方负责该物业的物业管理。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1甲方确认，该物业的权属清晰，无权属争议，且不存在任何法律、行政或民事纠纷。

1.2该物业的地理位置、面积、结构、设施等基本情况如下：

（1）地址：__________________________

（2）面积：__________________________

（3）结构：__________________________

（4）设施：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金标准：每月人民币____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

三、丙方物业管理职责

3.1丙方负责该物业的日常物业管理，包括但不限于维修、清洁、安全等。

3.2丙方应确保物业设施的正常运行，并对损坏的设施进行及时维修。

3.3丙方应遵守国家相关法律法规，执行甲方制定的物业管理规定。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求丙方按照合同约定履行物业管理职责。

（2）甲方有权监督丙方的物业管理工作，并提出改进意见。

（3）甲方有权要求丙方对物业管理不善造成的损失进行赔偿。

4.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应按时向乙方收取租金，并负责租金的支付。

（2）甲方应确保该物业的权属清晰，无权属争议。

五、乙方的责权利

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用该物业。

（2）乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务。

5.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应合理使用该物业，不得擅自改变其结构、用途或设施。

（2）乙方应保持该物业的整洁、安全，并承担物业的日常维护和保养责任。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或设施的，应承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按时履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业管理费总额的____%。

（2）丙方违反本合同约定，导致物业损坏或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业设施清单

3.物业管理费标准及缴纳方式

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理方，确保物业的正常运行和甲方权益的实现。丙方的加入，使甲方能够专注于物业的出租和管理，同时确保乙方享受到高质量的物业管理服务。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，拥有最终的决策权和管理权。甲方通过制定合同条款，明确各方的责任和义务，保障自身的权益不受侵害。同时，甲方通过加强对丙方的监督和管理，确保丙方按照合同约定履行职责，为乙方提供优质的物业管理服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业（以下简称“该物业”），现甲方同意将该物业出租给乙方使用，并由丙方负责该物业的物业管理。乙方作为承租方，关注自身权益的实现和物业管理的质量。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1甲方确认，该物业的权属清晰，无权属争议，且不存在任何法律、行政或民事纠纷。

1.2该物业的地理位置、面积、结构、设施等基本情况如下：

（1）地址：__________________________

（2）面积：__________________________

（3）结构：__________________________

（4）设施：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金标准：每月人民币____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

三、丙方物业管理职责

3.1丙方负责该物业的日常物业管理，包括但不限于维修、清洁、安全等。

3.2丙方应确保物业设施的正常运行，并对损坏的设施进行及时维修。

3.3丙方应遵守国家相关法律法规，执行甲方制定的物业管理规定。

四、乙方的责权利

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用该物业，并享有物业的占有、使用、收益和处分的权利。

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

（3）乙方有权要求丙方对物业管理不善造成的损失进行赔偿。

4.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应合理使用该物业，不得擅自改变其结构、用途或设施。

（2）乙方应保持该物业的整洁、安全，并承担物业的日常维护和保养责任。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求丙方按照合同约定履行物业管理职责。

（2）甲方有权监督丙方的物业管理工作，并提出改进意见。

（3）甲方有权要求丙方对物业管理不善造成的损失进行赔偿。

5.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应按时向乙方收取租金，并负责租金的支付。

（2）甲方应确保该物业的权属清晰，无权属争议。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变物业用途或设施的，应承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按时履行物业管理职责的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费总额的____%。

（2）丙方违反本合同约定，导致物业损坏或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业设施清单

3.物业管理费标准及缴纳方式

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，对物业的使用和管理有直接的需求和利