早期买房收租合同范例

早期买房收租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产设施：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可继续续租，续租期限为____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____元的滞纳金。

第四条房产使用

4.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，爱护房产及其设施。

4.2乙方不得擅自改变房产结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

4.3乙方不得利用房产从事违法活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责房产的维修保养，保证房产及其设施的正常使用。

5.2乙方在使用过程中，如发现房产及其设施存在故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

5.3因乙方使用不当造成的房产及其设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如甲方违约，应承担以下责任：

（1）甲方未按约定提供房产的，应向乙方支付____元的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

6.2如乙方违约，应承担以下责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元的违约金；

（2）乙方擅自改变房产结构的，应恢复原状或赔偿甲方损失。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售房产，需提前____个月通知乙方；

（2）乙方因故无法继续租赁房产，应提前____个月通知甲方；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产设施清单

3.银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产，为保障甲方的权益，确保租金的及时收取，丙方作为第三方担保方，同意提供担保服务。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产设施：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可继续续租，续租期限为____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至丙方指定账户，丙方收到租金后，应于____日内将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____元的滞纳金，并有权要求丙方履行担保责任。

第四条第三方担保责任

4.1丙方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付承担连带担保责任。

4.2如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，支付乙方应缴纳的租金及滞纳金。

4.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

第五条房产使用

5.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，爱护房产及其设施。

5.2乙方不得擅自改变房产结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

5.3乙方不得利用房产从事违法活动。

第六条维修责任

6.1甲方负责房产的维修保养，保证房产及其设施的正常使用。

6.2乙方在使用过程中，如发现房产及其设施存在故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

6.3因乙方使用不当造成的房产及其设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如乙方违约，应承担以下责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元的违约金；

（2）乙方擅自改变房产结构的，应恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）乙方利用房产从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产设施清单

3.银行账户信息

第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保服务，保障甲方的权益，确保租金的及时收取，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有房产的所有权，有权要求乙方按照约定支付租金，并在合同中设定多项条款，保障甲方的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在租赁过程中处于主导地位，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（房屋购买方）：____________________

丙方（资金监管方）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____________________的房产，乙方有意购买该房产，为保障乙方的权益，确保交易安全，丙方作为第三方资金监管方，同意提供资金监管服务。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产设施：____________________

第二条交易金额及支付方式

2.1交易金额：人民币____元整。

2.2支付方式：乙方应于合同签订后____日内，将交易金额支付至丙方指定账户。

2.3资金监管：丙方收到乙方支付的资金后，应在____日内将资金划转至甲方指定账户。

第三条第三方资金监管责任

3.1丙方同意在本合同有效期内，对交易资金的支付承担监管责任。

3.2丙方应在收到乙方支付的资金后____日内，将资金划转至甲方指定账户。

3.3如甲方在规定时间内未提供房产，丙方有权将乙方支付的资金退还乙方。

第四条房产交付

4.1甲方应在合同签订后____日内，将房产及相关权属证明文件交付乙方。

4.2乙方在收到房产及权属证明文件后，应于____日内办理房产过户手续。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在支付交易金额前，有权对房产进行实地查看，确认房产状况符合合同约定。

5.2如甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，直至满足乙方要求。

5.3乙方在支付交易金额后，若甲方未按约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

第六条违约责任

6.1如甲方违约，应承担以下责任：

（1）甲方未按约定提供房产的，应向乙方支付相当于交易金额____%的违约金；

（2）甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.2如乙方违约，应承担以下责任：

（1）乙方未按约定支付交易金额的，应向甲方支付相当于交易金额____%的违约金；

（2）乙方在支付交易金额后，若甲方已提供房产，乙方无故解除合同的，乙方应支付相当于交易金额____%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产设施清单

3.银行账