民用房购房合同范例

民用房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：______，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：______，以下简称“乙方”。

鉴于甲方拥有位于______市______区______路的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，户型为______，楼层为______层，土地性质为______。

1.2标的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等权利限制。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。余款人民币______元整（大写：______元整）应于______年______月______日前一次性支付给甲方。

2.3乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于______年______月______日前将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应在标的房屋交付给乙方后______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.3乙方应在收到标的房屋并办理完过户手续后______个工作日内，将房屋所有权证书交付给甲方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的______%。

（2）若甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

（2）若乙方在标的房屋交付后未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的______%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋平面图

3.相关税费缴纳凭证

4.本合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：______，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：______，以下简称“乙方”；

丙方（担保方）：______，以下简称“丙方”。

鉴于甲方拥有位于______市______区______路的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，户型为______，楼层为______层，土地性质为______。

1.2标的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等权利限制。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。余款人民币______元整（大写：______元整）应于______年______月______日前一次性支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方未按期支付余款的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于______年______月______日前将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应在标的房屋交付给乙方后______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.3丙方应在乙方未按期支付余款的情况下，承担担保责任，协助乙方办理过户手续。

四、甲方的权益保护条款

4.1甲方保留对标的房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。

4.2若乙方未按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的______%。

4.3甲方有权要求乙方提供担保，若乙方未提供担保或担保不足以保障甲方权益，甲方有权解除本合同。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方若未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

5.2乙方若在标的房屋交付后未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的______%。

5.3乙方在购房过程中，不得进行任何可能损害甲方权益的行为，包括但不限于擅自改变房屋结构、出售或抵押标的房屋等。

六、丙方的责权利

6.1丙方为本合同提供担保，保证乙方按期支付购房款。

6.2丙方在乙方未按期支付购房款的情况下，承担担保责任，确保甲方权益不受损害。

6.3丙方有权要求乙方提供担保，若乙方未提供担保或担保不足以保障甲方权益，丙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋平面图

3.相关税费缴纳凭证

4.本合同补充协议（如有）

本合同的签订，旨在通过第三方担保方的介入，保障甲方在购房过程中的权益。甲方作为主导方，通过增加权益保护条款和乙方违约及限制条款，确保自身利益不受损害。同时，丙方作为担保方，承担相应的担保责任，为甲乙双方提供更加可靠的交易保障。第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，降低交易风险，促进交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，降低交易过程中可能出现的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：______，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：______，以下简称“乙方”；

丙方（融资方）：______，以下简称“丙方”。

鉴于乙方有意购买位于______市______区______路的房屋（以下简称“标的房屋”），但资金不足，甲方同意提供标的房屋作为抵押，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，户型为______，楼层为______层，土地性质为______。

1.2标的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等权利限制。

二、成交价格及融资安排

2.1标的房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方需向丙方借款人民币______元整（大写：______元整），用于支付购房款。

2.3丙方同意在乙方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）后，将剩余借款直接支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于______年______月______日前将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应在标的房屋交付给乙方后______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.3丙方有权要求甲方在乙方向其还款期间，保持标的房屋的完好无损，并配合办理相关抵押登记手续。

四、乙方的权益保护条款

4.1乙方在支付首付款后，享有标的房屋的占有和使用权。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的房屋，若甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.3乙方有权在支付完全部购房款后，要求甲方协助办理房屋过户手续，并取得房屋所有权证书。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按合同约定时间交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的______%。

5.2甲方在乙方支付首付款后，不得以任何理由拒绝交付标的房屋或要求乙方支付额外费用。

5.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变标的房屋的结构或用途。

六、丙方的责权利

6.1丙方为乙方的购房资金提供融资服务，并有权在乙方违约时行使抵押权。

6.2丙方有权要求甲方在乙方向其还款期间，提供标的房屋的抵押担保，并确保抵押权不受侵害。

6.3丙方有权要求乙方按合同约定的时间还款，若乙方违约，丙方有权要求甲方承担连带清偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋平面图

3.相关税费缴纳凭证

4.本合同补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益得到充分