正规房屋认购合同范例

正规房屋认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋产权证号：________________________

1.3房屋面积：________________________（平方米）

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋现状：________________________

二、认购价格及付款方式

2.1认购价格：人民币________________________元整（￥__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币________________________元整（￥__________）

（2）剩余款项：人民币________________________元整（￥__________）

（3）付款时间：________________________

（4）付款方式：________________________

三、交付及使用

3.1交付时间：________________________

3.2交付条件：房屋及相关设施、设备齐全，符合国家和地方有关法律法规的规定。

3.3使用条件：乙方在使用过程中，应遵守国家和地方有关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

四、税费及费用

4.1税费：乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中的税费。

4.2其他费用：________________________

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋认购价格的__________%。

（2）甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，并愿意将其出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋产权证号：________________________

1.3房屋面积：________________________（平方米）

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋现状：________________________

二、认购价格及付款方式

2.1认购价格：人民币________________________元整（￥__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币________________________元整（￥__________）

（2）剩余款项：人民币________________________元整（￥__________）

（3）付款时间：________________________

（4）付款方式：________________________

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方按约定支付购房款的情况下，协助甲方办理房屋过户手续。

3.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款及承担相应违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在房屋过户前，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在合同履行期间，有权对房屋进行必要的修缮和维护，乙方应予以配合。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

5.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，旨在确保交易安全，保障甲乙双方的合法权益，避免因乙方违约导致甲方利益受损。

8.2通过引入第三方担保机制，有助于提高交易透明度，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有权人，在交易过程中占据主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保房屋交易顺利进行。

9.2甲方权益主导的合同模式，有利于规范市场秩序，保障交易安全，促进房地产市场的稳定发展。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.第三方担保协议

5.其他相关证明材料

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，并愿意将其出租给乙方，为确保乙方租赁期间的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋产权证号：________________________

1.3房屋面积：________________________（平方米）

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋现状：________________________

二、租赁价格及付款方式

2.1租赁价格：人民币________________________元/月（￥__________）

2.2付款方式：

（1）押金：人民币________________________元整（￥__________）

（2）租金支付：每月________________________日前支付下月租金

（3）付款方式：________________________

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方按时支付租金的情况下，协助乙方解决租赁期间可能出现的房屋问题。

3.2若甲方违反租赁合同约定，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期间，享有房屋的占有、使用、收益权，并有权要求甲方保持房屋的合理居住条件。

4.2乙方有权在租赁合同到期前提出续租申请，甲方应予以考虑。

4.3乙方在租赁期间，若因房屋质量问题导致生活不便，甲方应在合理期限内予以修复。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，侵犯乙方隐私。

5.3甲方不得无理提高租金，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作