抵押二手房销售合同模板

抵押二手房销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

抵押二手房销售合同

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，房产证号为__________，以下简称“抵押房产”。现甲方拟将抵押房产出售给乙方，双方经友好协商，就抵押房产的销售事宜达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于__________市__________区__________路，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.抵押房产土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

3.抵押房产产权清晰，无任何法律纠纷。

二、销售价格及付款方式

1.甲方同意将抵押房产出售给乙方，双方协商确定的销售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）于办理抵押房产过户手续前支付给甲方。

3.付款方式：乙方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付房款。

三、过户手续及税费

1.双方同意在办理抵押房产过户手续时，由乙方承担相应的税费。

2.甲方应积极配合乙方办理抵押房产过户手续，确保乙方在合理的时间内取得抵押房产的产权。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付抵押房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方合法权益的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）抵押房产产权证复印件；

（2）抵押房产土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押二手房销售合同

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，房产证号为__________，以下简称“抵押房产”。现甲方拟将抵押房产出售给乙方，并由丙方提供担保，双方经友好协商，就抵押房产的销售事宜达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于__________市__________区__________路，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.抵押房产土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

3.抵押房产产权清晰，无任何法律纠纷。

二、销售价格及付款方式

1.甲方同意将抵押房产出售给乙方，双方协商确定的销售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）于办理抵押房产过户手续前支付给甲方。

3.付款方式：乙方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付房款。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为乙方的付款行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方应在乙方未按时支付房款时，在担保金额范围内承担连带清偿责任。

3.丙方的担保责任自本合同签订之日起至抵押房产过户手续办理完毕之日止。

四、甲方的权益保障

1.甲方在乙方未支付全部房款前，保留抵押房产的占有权和使用权。

2.甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押房产，否则甲方有权解除合同。

3.乙方在合同履行期间，不得向第三方泄露抵押房产的任何信息。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）抵押房产产权证复印件；

（2）抵押房产土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的权益，确保甲方在乙方违约时能够得到及时补偿。

2.第三方介入有助于提高合同的执行力度，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有对抵押房产的占有权和使用权，有利于甲方在乙方违约时采取相应措施。

2.甲方通过设定违约及限制条款，保障了自己的合法权益，降低了交易风险。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房购买合同

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的房产一套，房产证号为__________，以下简称“标的房产”。现甲方同意将标的房产出售给乙方，并由丙方提供担保，双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的房产土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

3.标的房产产权清晰，无任何法律纠纷。

二、购买价格及付款方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，双方协商确定的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）于办理标的房产过户手续前支付给甲方。

3.付款方式：乙方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付房款。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为乙方的付款行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方应在乙方未按时支付房款时，在担保金额范围内承担连带清偿责任。

3.丙方的担保责任自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

四、乙方的权益保障

1.乙方在支付首付款后，享有标的房产的使用权和占有权，甲方不得擅自进入或干涉。

2.乙方有权要求甲方在约定的时间内办理标的房产过户手续，确保乙方的合法权益。

3.乙方在标的房产过户前，如发现标的房产存在影响交易的重大问题，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时办理标的房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在合同履行期间，不得向第三方泄露标的房产的任何信息，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复