宾馆物业出租转让合同范例

宾馆物业出租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

宾馆物业出租转让合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的宾馆物业（以下简称“标的物业”），现甲方同意将该标的物业出租给乙方，乙方同意接受并支付租金。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1甲方同意将位于____________________________的宾馆物业出租给乙方，该物业包括但不限于：房屋、土地、附属设施等。

1.2标的物业的具体面积、结构、用途等详见附件一《宾馆物业出租转让清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租赁期满，乙方有权选择续租，续租期限、租金等事项另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币________元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）提供符合合同约定的标的物业，确保标的物业的权属清晰、无权属纠纷。

（2）负责标的物业的维修、养护和物业管理。

（3）在本合同约定的期限内，甲方不得擅自改变标的物业的使用性质。

4.2乙方权利义务：

（1）按时支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构和用途。

（3）爱护标的物业及附属设施，不得损坏。

（4）遵守国家法律法规及物业管理规定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供标的物业或提供的标的物业不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）擅自改变标的物业使用性质的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）拖欠租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

（2）擅自改变标的物业结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宾馆物业出租转让清单

2.相关证明文件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书

6.其他有关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

宾馆物业出租转让合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的宾馆物业（以下简称“标的物业”），为保障甲方权益，实现标的物业的高效运营，甲方同意将标的物业出租给乙方，乙方同意接受并支付租金。丙方作为标的物业的运营管理方，提供专业服务。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1甲方同意将位于____________________________的宾馆物业出租给乙方，该物业包括但不限于：房屋、土地、附属设施等。

1.2标的物业的具体面积、结构、用途等详见附件一《宾馆物业出租转让清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租赁期满，乙方有权选择续租，续租期限、租金等事项另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币________元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方责任

4.1丙方负责标的物业的运营管理，包括但不限于：物业管理、人员招聘与培训、市场营销、设施维护等。

4.2丙方应确保标的物业的运营达到甲方要求的经营目标，并定期向甲方汇报运营情况。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督丙方的运营管理，有权要求丙方提供运营报告和财务报表。

（2）对丙方的运营决策具有最终决定权，包括但不限于：调整租金、经营策略等。

（3）在丙方违约时，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供标的物业的合法使用证明。

（2）确保标的物业的权属清晰，无权属纠纷。

六、乙方的权利义务

6.1乙方权利：

（1）合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构和用途。

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。

6.2乙方义务：

（1）按时支付租金，不得拖欠。

（2）遵守国家法律法规及物业管理规定。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供标的物业或提供的标的物业不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）擅自改变标的物业使用性质的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）拖欠租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

（2）擅自改变标的物业结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

1.宾馆物业出租转让清单

2.相关证明文件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书

6.丙方营业执照副本复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

8.丙方授权委托书

9.其他有关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业的运营管理方，能够提升标的物业的运营效率，降低甲方运营成本。同时，丙方的专业管理有助于保障甲方权益，确保标的物业的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有标的物业的最终决策权，确保标的物业的运营符合自身利益。通过本合同，甲方能够有效监督丙方的运营管理，实现标的物业的高效运营和保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

宾馆物业租赁合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的宾馆物业（以下简称“标的物业”），乙方希望租赁该物业用于经营活动，丙方愿意提供专业的物业管理服务。为明确三方权利义务，保障乙方的租赁权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1甲方同意将位于____________________________的宾馆物业出租给乙方，该物业包括但不限于：房屋、土地、附属设施等。

1.2标的物业的具体面积、结构、用途等详见附件一《宾馆物业租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租赁期满，乙方有权选择续租，续租期限、租金等事项另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币________元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方责任

4.1丙方负责标的物业的日常物业管理，包括但不限于：清洁、绿化、安全监控等。

4.2丙方应确保标的物业的设施设备处于良好状态，并及时修复乙方在使用过程中发生的损坏。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）合理使用标的物业，享有标的物业的占有和使用权益。

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租，且租金调整幅度不超过市场水平。

5.2乙方义务：

（1）按时支付租金，不得拖欠。

（2）遵守国家法律法规及物业管理规定。

六、甲方的权利义务

6.1甲方权利：

（1）监督丙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。

（2）在乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）向乙方提供标的物业的合法使用证明。

（2）确保标的物业的权属清晰，无权属纠纷。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供标的物业或提供的标的物业不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）擅自改变标的物业使用性质的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）拖欠租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

（2）擅自改变标的物业结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2附件：

1.宾馆物业租赁清单

2.相关证明文件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书

6.丙方营业执照副本复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

8.丙方授权委托书

9.其他有关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：_________________