民宅买卖合同模板

民宅买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方愿意将其名下位于____________________的民宅（以下简称“标的民宅”）出售给乙方，乙方愿意购买该民宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的民宅基本情况

1.1标的民宅位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的民宅建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的民宅房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证标的民宅所有权清晰，不存在任何权属争议，无抵押、查封、租赁等情况。

（2）甲方保证标的民宅质量符合国家标准，不存在重大安全隐患。

（3）甲方应按约定时间将标的民宅交付给乙方。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方在合同签订后按约定支付房款。

（2）乙方应按时接收标的民宅，并按约定办理过户手续。

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用标的民宅。

三、房款支付与交付

3.1乙方应在合同签订后_________日内，向甲方支付总价款的_________%作为定金。

3.2乙方在标的民宅交付前，应向甲方支付剩余总价款的_________%。

3.3甲方在收到乙方支付的全部房款后，应将标的民宅交付给乙方。

四、标的民宅交付与过户

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的民宅交付给乙方。

4.2乙方在收到标的民宅后，应及时办理标的民宅的过户手续。

4.3甲方应积极配合乙方办理标的民宅的过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的民宅，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_________%作为违约金。

5.2乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_________%作为违约金。

5.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的民宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同履行过程中，如任何一方出现以下情况，另一方有权解除合同：

（1）一方违约，经另一方催告后，仍未在合理期限内履行义务。

（2）一方被依法宣告破产、解散或者丧失民事行为能力。

（3）其他导致合同无法履行的情形。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的民宅房屋所有权证复印件；

（2）标的民宅土地使用权证复印件；

（3）标的民宅产权证复印件；

（4）标的民宅测绘报告复印件；

（5）其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的民宅房屋所有权证复印件；

（2）标的民宅土地使用权证复印件；

（3）标的民宅产权证复印件；

（4）标的民宅测绘报告复印件；

（5）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将其名下位于____________________的民宅（以下简称“标的民宅”）出售给乙方，为确保甲方的权益，乙方同意由丙方作为担保方提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的民宅基本情况

1.1标的民宅位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的民宅建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的民宅房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付房款。

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务。

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证标的民宅所有权清晰，不存在任何权属争议。

（2）甲方应按约定时间将标的民宅交付给乙方。

（3）甲方应配合乙方办理标的民宅的过户手续。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付标的民宅。

（2）乙方有权要求丙方履行担保义务。

3.2乙方义务：

（1）乙方应在合同签订后_________日内，向甲方支付总价款的_________%作为定金。

（2）乙方在标的民宅交付前，应向甲方支付剩余总价款的_________%。

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用标的民宅。

四、丙方的责权利

4.1丙方责任：

（1）丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付总价款的_________%作为保证金。

（2）若乙方违约，丙方应在收到甲方通知后_________日内，向甲方支付剩余总价款的_________%。

4.2丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方在标的民宅交付后，将保证金返还。

（2）丙方有权要求甲方提供标的民宅的相关信息。

五、违约责任

5.1乙方违约：

（1）乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_________%作为违约金。

（2）乙方在标的民宅交付后，未按约定合理使用标的民宅，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2丙方违约：

（1）丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付总价款的_________%作为违约金。

（2）丙方未按约定返还保证金，应向甲方支付总价款的_________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的民宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同履行过程中，如任何一方出现以下情况，另一方有权解除合同：

（1）一方违约，经另一方催告后，仍未在合理期限内履行义务。

（2）一方被依法宣告破产、解散或者丧失民事行为能力。

（3）其他导致合同无法履行的情形。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义：

（1）保障甲方的权益，降低交易风险。

（2）确保交易双方履行合同义务，维护市场秩序。

（3）提高交易效率，降低交易成本。

9.2第三方介入的目的：

（1）为甲方提供担保，确保甲方在交易过程中获得相应利益。

（2）为乙方提供安全保障，降低违约风险。

（3）为丙方提供收益，实现多方共赢。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的：

（1）确保交易过程中甲方的权益得到充分保障。

（2）确保交易顺利完成，实现甲方利益最大化。

10.2甲方为主导的意义：

（1）提高甲方的市场竞争力，扩大市场份额。

（2）增强甲方在交易中的话语权，实现交易条件优化。

（3）提升甲方在行业内的地位，为后续发展奠定基础。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的民宅房屋所有权证复印件；

（2）标的民宅土地使用权证复印件；

（3）标的民宅产权证复印件；

（4）标的民宅测绘报告复印件；

（5）其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的民宅（以下简称“标的民宅”），为确保乙方的权益，甲方同意由丙方作为担保方提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的民宅基本情况

1.1标的民宅位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的民宅建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的民宅房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付标的民宅，并确保其符合合同约定的质量标准。

（2）乙方有权要求丙方履行担保义务，保障交易安全。

（3）在标的民宅交付后，乙方有权按照合同约定使用标的民宅。

2.2乙方义务：

（1）乙方应在合同签订后_________日内，向甲方支付总价款的_________%作为定金。

（2）乙方在标的民宅交付前，应向甲方支付剩余总价款的_________%。

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用标的民宅。

三、丙方的责权利

3.1丙方责任：

（1）丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付总价款的_________%作为保证金。

（2）若甲方违约，丙方应在收到乙方通知后_________日内，向乙方支付剩余总价款的_________%。

3.2丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方在标的民宅交付后，将保证金返还。

（2）丙方有权要求甲方提供标的民宅的相关信息。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付房款。

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应保证标的民宅所有权清晰，不存在任何权属争议。

（2）甲方应按约定时间将标的民宅交付给乙方。

（3）甲方应配合乙方办理标的民宅的过户手续。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付标的民宅，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_________%作为违约金。

（2）甲方在标的民宅交付后，未按约定合理维护标的民宅，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_________%作为违约金。

（2）乙方在标的民宅交付后，未按约定合理使用标的民宅，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的民宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同履行过程中，如任何一方出现以下情况，另一方有权解除合同：

（1）一方违约，经另一方催告后，仍未在合理期限内履行义务。

（2）一方被依法宣告破产、解散或者丧失民事行为能力。

（3）其他导致合同无法履行的情形。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的：

（1）确保交易过程中乙方的权益得到充分保障。

（2）确保交易顺利完成，实现乙方利益最大化。

9.2乙方为主导的意义：

（1）提高乙方的市场竞争力，扩大市场份额。

（2）增强乙方在交易中的话语权，实现交易条件优化。

（3）提升乙方在行业内的地位，为后续发展奠定基础。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方为主导的意义：

（1）确保交易过程中甲方的权益得到一定程度的保障。

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