学校周边商铺房租合同模板

学校周边商铺房租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方愿意租赁该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方，该商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付人民币____元作为押金，在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

4.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于水、电、暖、燃气、网络等设施设备的维修和保养。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内经营商铺，但不得改变商铺的用途。

6.2乙方应保证商铺的合理使用，不得损坏商铺设施。

6.3乙方应按时缴纳租金及物业管理费。

七、甲方权利与义务

7.1甲方应保证商铺的合法出租，不得擅自改变商铺用途。

7.2甲方应保证商铺的设施设备完好，如有损坏，甲方应及时维修。

7.3甲方应按时收取租金及物业管理费。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

8.3乙方损坏商铺设施设备的，应赔偿甲方损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《商铺租赁情况表》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方愿意租赁该商铺用于经营，为确保乙方履行合同义务，第三方作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方，该商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁情况表》。

1.2乙方租赁该商铺的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、担保条款

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

4.2第三方在担保期间，如乙方未履行本合同约定的义务，第三方应承担相应的担保责任。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按期支付租金，并有权对乙方租赁商铺的用途进行监督。

5.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权在第三方未能履行担保责任时，直接向第三方追偿。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内经营商铺，但不得改变商铺的用途。

6.2乙方应保证商铺的合理使用，不得损坏商铺设施。

6.3乙方应按时缴纳租金及物业管理费。

6.4乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。

七、第三方权利与义务

7.1第三方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，确保甲方权益不受损害。

7.2第三方有权在乙方未能履行本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

7.3第三方有权在甲方未能履行本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

8.3乙方损坏商铺设施设备的，应赔偿甲方损失。

8.4第三方未能履行担保责任时，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《商铺租赁情况表》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于确保乙方履行合同义务，维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方在租赁过程中的利益，降低租赁风险。同时，通过限制乙方的违约行为，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业场地，乙方希望租赁该场地用于开设餐饮店，为确保乙方顺利经营，第三方作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的商业场地出租给乙方，该场地的具体位置、面积、结构等详见附件一《商业场地租赁情况表》。

1.2乙方租赁该商业场地的用途为开设餐饮店。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、担保条款

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

4.2第三方在担保期间，如乙方未能履行本合同约定的义务，第三方应承担相应的担保责任。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内经营餐饮店，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权要求甲方保证商业场地设施设备的完好，并在乙方提出维修需求时及时进行维修。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的商业场地配套设施，如水电供应、网络接入等。

5.4乙方有权在合同到期后，根据市场情况决定是否续租。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证商业场地的合法出租，不得擅自改变场地用途。

6.2甲方应保证商业场地设施设备的完好，并在乙方提出维修需求时及时进行维修。

6.3甲方应按照合同约定提供必要的商业场地配套设施。

6.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要措施。

七、第三方权利与义务

7.1第三方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，确保甲方权益不受损害。

7.2第三方有权在乙方未能履行本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

7.3第三方有权在甲方未能履行本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

8.3甲方未能及时维修场地设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《商业场地租赁情况表》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：_____