当代置业承包合同范例

当代置业承包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.甲方具备房地产开发及物业管理等相关资质，愿意为乙方提供物业管理服务。

2.乙方拥有__________项目（以下简称“本项目”）的开发权，并需委托甲方进行物业管理。

3.双方经友好协商，就本项目物业管理事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为乙方拥有的__________项目（以下简称“本项目”）的物业管理服务。

第二条服务内容

2.1甲方根据乙方要求，对本项目进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）项目内的公共区域卫生、绿化、秩序维护等工作；

（2）项目内的水电、供暖、供气等设施的运行维护；

（3）项目内的消防、安防、监控等设施的管理；

（4）项目内的停车场、地下车库等配套设施的管理；

（5）项目内的业主投诉处理及纠纷调解；

（6）乙方交办的其他物业管理事项。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

第四条服务费用

4.1甲方按照乙方要求，向乙方收取物业管理服务费用。服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）设施设备运行维护费用；

（3）公共区域清洁、绿化、秩序维护费用；

（4）其他相关费用。

4.2甲方应按照乙方要求，制定详细的服务费用清单，并在每月____日前向乙方提供上月服务费用结算清单。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）根据本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）根据乙方要求，对本项目进行物业管理；

（3）根据国家法律法规及乙方要求，对本项目内的设施设备进行维修、更换；

（4）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规，维护乙方合法权益；

（3）按照乙方要求，及时处理业主投诉及纠纷；

（4）保障本项目设施设备正常运行，确保业主生命财产安全。

5.3乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）监督甲方履行本合同义务；

（3）对甲方违反本合同约定或损害乙方合法权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（3）配合甲方进行物业管理；

（4）及时向甲方提供项目相关信息。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；

（2）擅自提高物业管理服务费用的，应退还乙方多收费用；

（3）违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担赔偿责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任；

（2）违反国家法律法规及物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目概况及设施设备清单；

2.甲方资质证明文件；

3.乙方资质证明文件；

4.乙方相关费用清单；

5.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.甲方拥有__________项目（以下简称“本项目”）的开发权，并需委托乙方进行物业管理。

2.丙方具备专业的物业管理能力，愿意成为乙方的合作伙伴，共同为甲方提供本项目物业管理服务。

3.甲乙丙三方经友好协商，就本项目物业管理事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的__________项目（以下简称“本项目”）的物业管理服务。

第二条服务内容

2.1乙方根据甲方要求，丙方根据本合同约定，对本项目进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）项目内的公共区域卫生、绿化、秩序维护等工作；

（2）项目内的水电、供暖、供气等设施的运行维护；

（3）项目内的消防、安防、监控等设施的管理；

（4）项目内的停车场、地下车库等配套设施的管理；

（5）项目内的业主投诉处理及纠纷调解；

（6）甲方交办的其他物业管理事项。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

第四条服务费用及支付

4.1甲方应按照乙方与丙方约定的比例，支付物业管理服务费用。

4.2乙方与丙方应分别向甲方提供详细的费用清单，并在每月____日前向甲方提供上月服务费用结算清单。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益保障：

（1）甲方对物业管理服务的监督权，包括但不限于定期检查、验收服务成果等；

（2）甲方对乙方与丙方服务质量不满意时，有权要求乙方与丙方进行整改；

（3）甲方对乙方与丙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方与丙方承担相应责任；

（4）甲方有权要求乙方与丙方提供项目内的相关数据和资料。

第六条乙方与丙方责任

6.1乙方与丙方应共同承担以下责任：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规及甲方要求，维护甲方合法权益；

（3）及时处理业主投诉及纠纷；

（4）保障本项目设施设备正常运行，确保业主生命财产安全。

第七条乙方与丙方权利

7.1乙方与丙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）根据甲方要求，对项目进行必要的调整和改进；

（3）在保证服务质量的前提下，有权对服务方式进行优化。

第八条乙方与丙方违约及限制条款

8.1乙方与丙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；

（2）擅自提高物业管理服务费用的，应退还甲方多收费用；

（3）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担赔偿责任。

8.2乙方与丙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自变更本合同内容；

（2）未经甲方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方；

（3）不得泄露甲方商业秘密。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目概况及设施设备清单；

2.乙方与丙方资质证明文件；

3.乙方与丙方相关费用清单；

4.甲方相关权益保障措施；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于引入专业合作伙伴，提升物业管理服务质量，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保项目管理的高效、合规，维护自身合法权益，提升项目整体品质。通过本合同，甲方得以在物业管理过程中发挥主导作用，实现对项目的有效监管，实现项目长期稳定发展的目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.乙方拥有__________项目（以下简称“本项目”）的开发权，并需委托丙方进行专业施工建设。

2.甲方作为项目投资方，愿意参与本项目建设，并与乙方、丙方共同协商项目施工事宜。

3.甲乙丙三方经友好协商，就本项目施工建设事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为乙方拥有的__________项目的施工建设服务。

第二条服务内容

2.1丙方根据乙方要求，对本项目进行施工建设，包括但不限于以下内容：

（1）项目主体结构的施工；

（2）水电、供暖、供气等设施的安装；

（3）消防、安防、监控等设施的建设；

（4）项目内的装饰装修工程；

（5）乙方交办的其他施工建设事项。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

第四条工程费用及支付

4.1乙方应按照丙方提供的工程量清单和合同约定的价格，支付施工建设费用。

4.2丙方应每月向乙方提供工程进度报告和费用结算清单，并在每月____日前提交给乙方。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益保障：

（1）对丙方施工质量的监督权，包括但不限于定期检查、验收工程成果等；

（2）对丙方施工进度的不满时，有权要求丙方加快施工进度；

（3）对丙方违反本合同约定或损害乙方权益的行为，有权要求丙方承担相应责任；

（4）对丙方提供的技术方案和施工图纸有权提出修改意见。

第六条丙方责任

6.1丙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，为乙方提供优质的施工建设服务；

（2）遵守国家法律法规及乙方要求，确保施工安全；

（3）及时处理施工过程中出现的问题，确保工程进度；

（4）保护施工现场环境，减少施工对周围环境的影响。

第七条丙方权利

7.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定的工程量清单和价格收取施工建设费用；

（2）根据工程进度和实际情况，调整施工方案；

（3）在保证施工质量的前提下，有权对施工方法进行优化。

第八条甲方权益保障

8.1甲方享有以下权益保障：

（1）对项目施工质量的监督权，包括但不限于定期检查、验收工程成果等；

（2）对项目施工进度的不满时，有权要求乙方、丙方加快施工进度；

（3）对乙方、丙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方、丙方承担相应责任。

第九条甲方权利

9.1甲方享有以下权利：

（1）对项目投资收益的优先权；

（2）对项目运营管理的参与权；

（3）对项目变更的审批权。

第十条乙方违约及限制条款

10.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付施工建设费用的，应承担违约责任；

（2）违反国家法律法规及合同约定，给丙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目概况及施工图纸；

2.丙方资质证明文件；

3.工程量清单及合同价格；

4.乙方相关权益保障措施；

5.其他与本合同