底商分租合同模板

底商分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的底商房产，乙方有意承租该底商进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的底商房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，建筑面积：____________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

三、租赁用途

3.1乙方承租租赁物仅用于____________________用途。

3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，保持租赁物整洁。

4.2乙方应自行承担租赁物的维修费用，但因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责修复。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁物的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

六、合同解除

6.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行或采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）经双方协商一致，决定解除本合同的。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同附件：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物产权证明；

（3）租赁物配套设施清单；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表人（签字）：____________________

乙方代表人（签字）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的底商房产，乙方有意承租该底商进行经营，丙方作为乙方经营项目的合作伙伴，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的底商房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，建筑面积：____________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

三、租赁用途及第三方责任

3.1乙方承租租赁物仅用于____________________用途。

3.2丙方作为乙方经营项目的合作伙伴，应承担以下责任：

（1）确保乙方按照约定的经营范围和方式经营，不得从事违法活动；

（2）监督乙方遵守国家法律法规，维护租赁物的正常使用；

（3）在乙方违约时，协助甲方采取必要的法律措施。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，保持租赁物整洁。

4.2乙方应自行承担租赁物的维修费用，但因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责修复。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同，确保租赁物的合理使用。

5.2甲方有权对乙方及丙方的经营行为进行监督，确保乙方按照约定经营。

5.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、设施及用途；

（3）从事违法活动，损害甲方权益。

六、丙方责任与权益

6.1丙方应按照本合同约定，履行其对乙方的监督责任。

6.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的责任。

6.3丙方有权在履行本合同过程中，获取合理的合作收益。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行或采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）经双方协商一致，决定解除本合同的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同附件：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物产权证明；

（3）租赁物配套设施清单；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表人（签字）：____________________

乙方代表人（签字）：____________________

丙方代表人（签字）：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的监督和协助，确保乙方遵守租赁合同，维护租赁物的正常使用。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合理利用，防止乙方违约行为对甲方造成损失，同时为甲方带来稳定的租金收入。通过本合同的制定，甲方在租赁关系中占据主导地位，有效保障了自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的底商房产，乙方有意承租该底商进行经营活动，丙方作为乙方的财务顾问，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的底商房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，建筑面积：____________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

三、租赁用途及丙方责任

3.1乙方承租租赁物仅用于____________________用途。

3.2丙方作为财务顾问，应承担以下责任：

（1）为乙方提供财务咨询和服务，协助乙方进行财务规划；

（2）监督乙方的经营成本，确保乙方财务健康；

（3）在乙方面临财务困难时，提供专业建议和解决方案。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，保持租赁物整洁。

4.2乙方应自行承担租赁物的维修费用，但因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责修复。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权要求甲方提供租赁物的正常使用条件，确保租赁物的安全和卫生。

5.2乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，提高经营效益。

5.3乙方有权在丙方提供的服务中，获取专业的财务指导和帮助。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供租赁物或提供的使用条件不符合要求；

（2）擅自提高租金或增加不合理费用；

（3）干涉乙方的正常经营行为。

六、丙方责任与权益

6.1丙方应按照本合同约定，履行其对乙方的财务咨询服务。

6.2丙方有权在乙方同意的情况下，获取合理的咨询服务费用。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的责任。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行或采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）经双方协商一致，决定解除本合同的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同附件：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物产权证明；

（3）租赁物配套设施清单；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表人（签字）：____________________

乙方代表人（签字）：____________________

丙方代表人（签字）：____________________

乙方为主导的目的