广州买卖预售合同范例

广州买卖预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于广州市__________区__________路的房地产预售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.房产名称：________________________

2.房产位置：广州市__________区__________路__________号

3.房产面积：________________________平方米

4.房产用途：________________________

5.房产结构：________________________

6.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权

二、预售房产的价格及支付方式

1.预售房产总价为人民币__________元整（大写：________________________）

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总房价的__________%作为定金，共计人民币__________元；

（2）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总房价的__________%作为首付款，共计人民币__________元；

（3）剩余房款在办理房屋产权过户手续前，乙方应按甲方要求分批次支付。

三、交付房产及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后__________个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。

3.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产证等相关证件。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%；

（2）甲方未按时办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方作为房产所有者，欲将位于广州市__________区__________路的房地产预售给乙方，为确保交易的安全性和甲方权益的保障，丙方愿意提供第三方担保，经甲乙双方及丙方友好协商一致，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.房产名称：________________________

2.房产位置：广州市__________区__________路__________号

3.房产面积：________________________平方米

4.房产用途：________________________

5.房产结构：________________________

6.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权

二、预售房产的价格及支付方式

1.预售房产总价为人民币__________元整（大写：________________________）

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总房价的__________%作为定金，共计人民币__________元；

（2）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总房价的__________%作为首付款，共计人民币__________元；

（3）剩余房款在办理房屋产权过户手续前，乙方应按甲方要求分批次支付。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下的甲方权益提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方在本合同约定的付款期限届满前，如乙方未按约定支付房款，则丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，代乙方支付相应款项。

3.丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，提交相应的付款能力证明。

2.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在本合同约定的交付房产日期前__________个工作日，要求乙方支付剩余房款。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房产转让、抵押或以其他方式处分。

3.乙方在办理房屋产权过户手续前，如因自身原因导致无法办理，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保人介入本合同，旨在确保甲方在交易过程中权益得到保障，降低交易风险，提高交易效率。丙方的参与有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房产所有者，在本合同中处于主导地位，旨在通过合同的约定，保障自身权益不受损害，同时确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于规范市场行为，促进房地产市场的稳定。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方监管机构）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于广州市__________区__________路的房地产，为保障乙方权益，丙方作为第三方监管机构，同意参与本合同，以确保交易安全、公正，经甲乙双方及丙方友好协商一致，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.房产名称：________________________

2.房产位置：广州市__________区__________路__________号

3.房产面积：________________________平方米

4.房产用途：________________________

5.房产结构：________________________

6.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权

二、预售房产的价格及支付方式

1.预售房产总价为人民币__________元整（大写：________________________）

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总房价的__________%作为定金，共计人民币__________元；

（2）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总房价的__________%作为首付款，共计人民币__________元；

（3）剩余房款在办理房屋产权过户手续前，乙方应按甲方要求分批次支付。

三、第三方监管条款

1.丙方作为第三方监管机构，负责监督本合同的履行，确保交易安全、公正。

2.丙方有权审查乙方的付款能力，并有权要求乙方提供相关证明文件。

3.丙方有权在交易过程中，对甲方的房产状况进行核实，确保乙方所购买的房产符合合同约定。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方有权要求甲方在交付房产前，对房产进行必要的维修和保养。

3.乙方有权在房屋产权过户手续办理完毕后，取得房产的完全所有权。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

2.甲方未按时办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

3.甲方不得擅自将房产转让、抵押或以其他方式处分，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位，旨在通过合同的约定，确保自身权益得到充分保障，避免交易风险。乙方的主导地位有助于维护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。

九、弱化甲