深圳版二手房购房合同模板

深圳版二手房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）愿意购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“房屋”），双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋用途：__________；

1.4房屋产权证号：__________；

1.5房屋所有权人：__________；

1.6房屋土地使用权证号：__________；

1.7房屋土地使用权人：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）；

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

2.3买方支付房屋总价款的支付方式为：__________；

2.4买方支付房屋总价款的收款人为：__________。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方；

3.2房屋交付后，买方应在__________日内对房屋进行验收；

3.3验收标准：房屋应符合国家规定的房屋交付标准，无质量问题；

3.4验收不合格的，买方有权要求卖方在__________日内进行修复，逾期未修复的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家现行税法规定，由买方承担房屋买卖过程中产生的全部税费；

4.2税费具体金额以实际发生为准，由买方在支付房屋总价款时一并支付给卖方。

五、违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.2如买方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋土地使用权证复印件；

（三）房屋买卖合同备案证明复印件；

（四）其他相关证明文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“买方”）为购买位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“房屋”）的目的，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人进行房屋买卖事宜。为明确各方的权利、义务和责任，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋用途：__________；

1.4房屋产权证号：__________；

1.5房屋所有权人：__________；

1.6房屋土地使用权证号：__________；

1.7房屋土地使用权人：__________。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为买方的代理人，有权代表买方与卖方进行房屋买卖的协商和签订合同；

2.2第三方应严格遵守国家法律法规及本合同约定，切实维护买方的合法权益；

2.3第三方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件，并对房屋的真实性、合法性进行核实；

2.4第三方有权代表买方与卖方就房屋价格、交付时间、税费承担等事项进行协商。

三、甲方权益

3.1甲方有权要求卖方保证房屋的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任；

3.2甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件；

3.3甲方有权要求卖方按照国家现行税法规定承担房屋买卖过程中产生的全部税费；

3.4甲方有权在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方在__________日内进行修复，逾期未修复的，甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；

3.5甲方有权在合同履行过程中，要求第三方及时向其通报合同履行情况。

四、乙方责任及限制

4.1卖方应保证房屋的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任；

4.2卖方应在合同签订后__________日内将房屋交付给买方；

4.3卖方应按照国家现行税法规定承担房屋买卖过程中产生的全部税费；

4.4卖方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得妨碍买方的正常使用；

4.5卖方在合同履行过程中，如违反本合同约定，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

五、违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.2如买方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋土地使用权证复印件；

（三）房屋买卖合同备案证明复印件；

（四）其他相关证明文件。

结尾：

本合同中第三方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖过程顺利进行。甲方作为合同主导方，享有广泛的权益，包括对房屋真实性的要求、对交付时间的监督、对验收质量的控制等。同时，本合同对乙方的违约责任和限制条款进行了明确规定，以保障甲方的利益不受损害。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方均明确了各自的权利、义务和责任，有利于维护房地产市场的秩序，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方（以下简称“卖方”）拥有位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“房屋”），并希望将其出售。为保障乙方权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人进行房屋出售事宜。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋用途：__________；

1.4房屋产权证号：__________；

1.5房屋所有权人：__________；

1.6房屋土地使用权证号：__________；

1.7房屋土地使用权人：__________。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为卖方的代理人，有权代表卖方与买方进行房屋买卖的协商和签订合同；

2.2第三方应严格遵守国家法律法规及本合同约定，切实维护卖方的合法权益；

2.3第三方有权要求买方提供支付能力证明，并对买方的信用进行调查；

2.4第三方有权代表卖方与买方就房屋价格、交付时间、税费承担等事项进行协商。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求买方在合同签订后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

3.2乙方有权要求买方在房屋交付前提供支付能力证明，确保交易的安全性；

3.3乙方有权要求买方按照国家现行税法规定承担房屋买卖过程中产生的全部税费；

3.4乙方有权在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求买方承担修复责任；

3.5乙方有权在合同履行过程中，要求第三方及时向其通报合同履行情况。

四、甲方责任及限制

4.1甲方应保证在合同签订后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

4.2甲方应保证在支付房款时，向乙方提供支付能力证明；

4.3甲方应按照国家现行税法规定承担房屋买卖过程中产生的全部税费；

4.4甲方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得妨碍乙方的正常使用；

4.5甲方在合同履行过程中，如违反本合同约定，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.2如乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋土地使用权证复印件；

（三）房屋买卖合同备案证明复印件；

（四）其他相关证明文