早期买房收租合同模板

早期买房收租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产，现愿将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于___________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的权属证明文件为___________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限可根据双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月。

3.2乙方应于每月的____________日前将当月租金支付给甲方。

3.3支付方式：现金支付或银行转账。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按物业管理费标准支付物业管理费。

6.2乙方应按照实际用水、用电量支付水电费。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴租金的____________%。

7.2如乙方未按约定支付物业管理费、水电费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴费用的____________%。

7.3如乙方提前终止租赁合同，应提前____________日通知甲方，并支付提前终止租赁合同违约金，违约金为一个月租金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.租赁物权属证明文件复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁物权属证明文件复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产，丙方作为物业管理方，负责该房产的物业管理服务，现甲方愿将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于___________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的权属证明文件为___________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限可根据双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月。

3.2乙方应于每月的____________日前将当月租金支付给甲方。

3.3支付方式：现金支付或银行转账。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理费标准支付物业管理费。

4.2乙方应按照实际用水、用电量支付水电费。

4.3丙方负责物业管理服务的质量，如发生质量问题，丙方应立即采取措施予以修复，并承担相应的责任。

五、第三方责任及权利

5.1丙方作为物业管理方，享有以下权利：

5.1.1对租赁物进行日常管理，确保租赁物及公共区域的安全、整洁；

5.1.2对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

5.1.3收取物业管理费及其他相关费用。

5.2丙方承担以下义务：

5.2.1提供合格的物业管理服务，确保租赁物的正常使用；

5.2.2在乙方租赁期间，对租赁物进行必要的维修和维护；

5.2.3对乙方进行租赁合同的履行情况进行监督，确保乙方履行合同义务。

5.3丙方违反上述义务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、甲方的权益及保障

6.1甲方享有以下权利：

6.1.1收取乙方支付的租金及物业管理费；

6.1.2要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物；

6.1.3在乙方违约时，甲方有权采取法律手段维护自身权益。

6.2甲方承担以下义务：

6.2.1将租赁物交付给乙方使用；

6.2.2在乙方租赁期间，对租赁物进行必要的维修和维护；

6.2.3为乙方提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁物。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴租金的____________%。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如从事违法活动，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.4乙方租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.租赁物权属证明文件复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.物业管理服务协议。

十、第三方介入的意义及目的

10.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保租赁物的安全、整洁，保障甲方的权益。

10.2通过丙方的专业管理，提高租赁物的使用效率，降低甲方在物业管理方面的风险。

十一、甲方为主导的目的及意义

11.1甲方作为出租方，主导本次租赁合同，旨在确保租赁物的合理使用，实现租金收益的最大化。

11.2通过甲方的主导，加强对乙方的监管，降低租赁风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产，丙方作为物业管理方，负责该房产的物业管理服务，现乙方愿租赁该房产，甲方同意出租，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于___________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的权属证明文件为___________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限可根据乙方需求协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月。

3.2乙方应于每月的____________日前将当月租金支付给甲方。

3.3支付方式：现金支付或银行转账。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理费标准支付物业管理费。

4.2乙方应按照实际用水、用电量支付水电费。

4.3丙方负责物业管理服务的质量，如发生质量问题，丙方应立即采取措施予以修复，并承担相应的责任。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为物业管理方，享有以下权利：

5.1.1对租赁物进行日常管理，确保租赁物的安全、整洁；

5.1.2对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

5.1.3收取物业管理费及其他相关费用。

5.2丙方承担以下义务：

5.2.1提供合格的物业管理服务，确保租赁物的正常使用；

5.2.2在乙方租赁期间，对租赁物进行必要的维修和维护；

5.2.3对乙方进行租赁合同的履行情况进行监督，确保乙方履行合同义务。

六、乙方权益及保障

6.1乙方享有以下权利：

6.1.1在租赁期间，合理使用租赁物，不受甲方或丙方的无理干涉；

6.1.2享受丙方提供的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等；

6.1.3在租赁期满或提前终止租赁合同后，乙方有权要求丙方协助办理退租手续。

6.2乙方承担以下义务：

6.2.1按时支付租金及物业管理费；

6.2.2合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途；

6.2.3保持租赁物的整洁，对因乙方原因造成的损坏负责修复或赔偿。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供租赁物或提供的服务不符合合同要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低租金等。

7.2甲方如擅自终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.3甲方不得限制乙方正常使用租赁物，如因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.租赁物权属证明文件复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.物业管理