民间房产抵债合同范例

民间房产抵债合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下位于__________的房产作为抵押物，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额及期限

1.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：________________）。

1.2借款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、还款方式及利息

2.1乙方应按下列还款方式偿还借款：

（1）按月等额本息还款法；

（2）每月偿还本金人民币__________元，利息人民币__________元。

2.2本合同借款利息按月计收，年利率为__________%，逾期还款按月利率__________%计收滞纳金。

三、房产抵押

3.1乙方同意将其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

3.2抵押物办理抵押登记手续，甲方取得抵押权。

3.3抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得设定任何他项权利。

四、违约责任

4.1乙方如未按本合同约定偿还借款，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即偿还全部借款；

（2）要求乙方支付逾期还款滞纳金；

（3）依法处置抵押物，优先受偿。

4.2甲方如未按本合同约定提供借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.房产评估报告；

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方以其名下位于__________的房产作为抵押物，丙方作为担保方同意为乙方的债务承担连带担保责任，为保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额及期限

1.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：________________）。

1.2借款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、还款方式及利息

2.1乙方应按下列还款方式偿还借款：

（1）按月等额本息还款法；

（2）每月偿还本金人民币__________元，利息人民币__________元。

2.2本合同借款利息按月计收，年利率为__________%，逾期还款按月利率__________%计收滞纳金。

三、房产抵押

3.1乙方同意将其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

3.2抵押物办理抵押登记手续，甲方取得抵押权。

3.3抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得设定任何他项权利。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的债务承担连带担保责任，在乙方未按时偿还借款本息时，丙方应立即代为偿还。

4.2丙方的担保责任不因乙方或甲方的任何违约行为而免除。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定按时偿还借款本息。

5.2甲方有权要求乙方在借款期间保持抵押物的完好，不得擅自处分。

5.3甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任时，甲方有权直接向丙方追偿。

5.4甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，优先受偿。

5.5甲方有权要求乙方提供借款使用情况的说明。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用借款。

6.2乙方应按期偿还借款本息，不得逾期。

6.3乙方应保持抵押物的完好，不得擅自处分。

6.4乙方应如实提供借款使用情况。

七、违约责任

7.1乙方如未按本合同约定偿还借款，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即偿还全部借款；

（2）要求乙方支付逾期还款滞纳金；

（3）依法处置抵押物，优先受偿。

7.2丙方如未履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿。

7.3乙方擅自处分抵押物或提供虚假借款使用情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.房产评估报告；

6.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，作为担保方，能够有效增强乙方的还款能力，降低甲方的信用风险。同时，丙方的担保责任为甲方提供了额外的保障，使得甲方在乙方违约时能够及时获得债权保障。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方的权益为主导，通过明确甲方的权利和义务，保障了甲方的债权安全。甲方作为出借方，在借款期限、还款方式、抵押物处置等方面拥有较大的主动权和优先权，确保了甲方的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方因经营需要，需要向甲方借款，并以名下位于__________的房产作为抵押物，丙方同意为乙方的借款提供担保，为保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额及期限

1.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：________________）。

1.2借款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、还款方式及利息

2.1乙方应按下列还款方式偿还借款：

（1）按月等额本息还款法；

（2）每月偿还本金人民币__________元，利息人民币__________元。

2.2本合同借款利息按月计收，年利率为__________%，逾期还款按月利率__________%计收滞纳金。

三、房产抵押

3.1乙方同意将其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

3.2抵押物办理抵押登记手续，甲方取得抵押权。

3.3抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得设定任何他项权利。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的借款提供担保，在乙方未按时偿还借款本息时，丙方应立即代为偿还。

4.2丙方的担保责任不因乙方或甲方的任何违约行为而免除。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用借款。

5.2乙方应按期偿还借款本息，不得逾期。

5.3乙方应保持抵押物的完好，不得擅自处分。

5.4乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。

5.5乙方有权要求丙方在担保期间履行担保责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定按时偿还借款本息。

6.2甲方有权要求乙方在借款期间保持抵押物的完好，不得擅自处分。

6.3甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，优先受偿。

6.4甲方在履行借款义务前，应保证资金来源合法，不得有欺诈行为。

七、违约责任

7.1甲方如未按本合同约定提供借款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

7.2乙方如未按本合同约定偿还借款，丙方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并有权解除担保协议。

7.3乙方如擅自处分抵押物或提供虚假借款使用情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.房产评估报告；

6.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

乙方权益主导的目的和意义：

本合同以乙方的权益为主导