合作楼盘合同模板

合作楼盘合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方在乙方处开发的楼盘项目的合作事宜，达成如下协议：

一、合作楼盘项目概况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目性质：__________。

1.4项目规模：__________。

1.5项目总投资：__________。

二、合作方式及内容

2.1合作方式：甲方与乙方共同投资、共同开发、共同经营本项目。

2.2合作内容：

2.2.1甲方负责项目的投资、融资、规划设计、工程建设、物业管理等。

2.2.2乙方负责项目的土地取得、土地使用权证办理、项目报批、销售、物业管理等。

三、投资及回报

3.1投资比例：甲方投资比例为__________，乙方投资比例为__________。

3.2投资方式：甲方以现金方式投资，乙方以土地使用权方式投资。

3.3股权分配：甲方持有__________%的股权，乙方持有__________%的股权。

3.4投资回报：甲方按照投资比例分享项目投资回报，乙方按照投资比例分享项目投资回报。

四、项目管理及运营

4.1项目管理：甲方与乙方共同成立项目管理委员会，负责项目的整体规划、决策和管理。

4.2项目运营：甲方与乙方共同负责项目的运营，包括销售、物业管理、售后服务等。

五、风险承担及违约责任

5.1风险承担：甲方与乙方共同承担项目投资、建设、运营过程中的风险。

5.2违约责任：

5.2.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.项目合作协议书

2.项目投资协议书

3.项目土地使用权协议书

4.项目规划设计方案

5.项目工程建设合同

6.项目物业管理合同

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方在乙方处开发的楼盘项目，丙方作为第三方参与投资、开发、经营的合作事宜，达成如下协议：

一、合作楼盘项目概况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目性质：__________。

1.4项目规模：__________。

1.5项目总投资：__________。

二、合作方式及内容

2.1合作方式：甲方、乙方、丙方共同投资、共同开发、共同经营本项目。

2.2合作内容：

2.2.1甲方负责项目的投资、融资、规划设计、工程建设、物业管理等。

2.2.2乙方负责项目的土地取得、土地使用权证办理、项目报批、销售、物业管理等。

2.2.3丙方负责提供部分资金投入，并参与项目决策和收益分配。

三、投资及回报

3.1投资比例：甲方投资比例为__________，乙方投资比例为__________，丙方投资比例为__________。

3.2投资方式：甲方以现金方式投资，乙方以土地使用权方式投资，丙方以现金方式投资。

3.3股权分配：甲方持有__________%的股权，乙方持有__________%的股权，丙方持有__________%的股权。

3.4投资回报：甲方按照投资比例分享项目投资回报，乙方按照投资比例分享项目投资回报，丙方按照投资比例分享项目投资回报。

四、甲方的责权利

4.1责任：

4.1.1甲方承担项目投资、建设、运营过程中的主要责任。

4.1.2甲方负责项目融资，确保项目资金充足。

4.1.3甲方负责项目规划设计、工程建设、物业管理等环节的监督和管理。

4.2权利：

4.2.1甲方享有项目投资回报的权利。

4.2.2甲方有权参与项目决策，并对项目运营进行监督。

4.2.3甲方有权要求乙方和丙方按照协议履行义务。

五、乙方的责权利

5.1责任：

5.1.1乙方负责项目的土地取得、土地使用权证办理、项目报批。

5.1.2乙方负责项目销售、物业管理等。

5.1.3乙方负责项目运营过程中的风险控制。

5.2权利：

5.2.1乙方享有项目销售所得的权利。

5.2.2乙方有权参与项目决策，并对项目运营进行监督。

5.2.3乙方有权要求甲方和丙方按照协议履行义务。

六、丙方的责权利

6.1责任：

6.1.1丙方负责提供部分资金投入。

6.1.2丙方有权参与项目决策，对项目运营提出意见和建议。

6.2权利：

6.2.1丙方享有项目投资回报的权利。

6.2.2丙方有权参与项目决策，对项目运营进行监督。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时完成土地取得、土地使用权证办理等义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在项目运营过程中，如出现重大违规行为，甲方有权要求乙方承担全部责任，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1甲方与乙方、丙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.项目合作协议书

2.项目投资协议书

3.项目土地使用权协议书

4.项目规划设计方案

5.项目工程建设合同

6.项目物业管理合同

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于引入资金和资源，优化项目合作结构，提高项目投资回报率。甲方为主导的目的和意义在于确保项目顺利进行，维护甲方权益，实现甲方在项目中的主导地位，确保甲方在项目投资回报中获得最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方在甲方处开发的楼盘项目，丁方作为第三方参与投资、开发、经营的合作事宜，达成如下协议：

一、合作楼盘项目概况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目性质：__________。

1.4项目规模：__________。

1.5项目总投资：__________。

二、合作方式及内容

2.1合作方式：乙方、甲方、丁方共同投资、共同开发、共同经营本项目。

2.2合作内容：

2.2.1乙方负责项目的土地取得、土地使用权证办理、项目报批、销售、物业管理等。

2.2.2甲方负责提供部分资金投入，并参与项目决策和收益分配。

2.2.3丁方负责项目的规划设计、工程建设、物业管理等。

三、投资及回报

3.1投资比例：乙方投资比例为__________，甲方投资比例为__________，丁方投资比例为__________。

3.2投资方式：乙方以土地使用权方式投资，甲方以现金方式投资，丁方以现金方式投资。

3.3股权分配：乙方持有__________%的股权，甲方持有__________%的股权，丁方持有__________%的股权。

3.4投资回报：乙方按照投资比例分享项目投资回报，甲方按照投资比例分享项目投资回报，丁方按照投资比例分享项目投资回报。

四、乙方的责权利

4.1责任：

4.1.1乙方负责项目的土地取得、土地使用权证办理、项目报批、销售、物业管理等。

4.1.2乙方负责项目运营过程中的风险控制。

4.1.3乙方负责协调甲丁双方的关系，确保项目顺利进行。

4.2权利：

4.2.1乙方享有项目销售所得的权利。

4.2.2乙方有权参与项目决策，并对项目运营进行监督。

4.2.3乙方有权要求甲方和丁方按照协议履行义务。

五、甲方的责权利

5.1责任：

5.1.1甲方负责提供项目所需的资金支持。

5.1.2甲方参与项目决策，对项目运营提出意见和建议。

5.1.3甲方负责项目的融资工作。

5.2权利：

5.2.1甲方享有项目投资回报的权利。

5.2.2甲方有权参与项目决策，对项目运营进行监督。

5.2.3甲方有权要求乙方和丁方按照协议履行义务。

六、丁方的责权利

6.1责任：

6.1.1丁方负责项目的规划设计、工程建设、物业管理等。

6.1.2丁方负责项目工程质量和进度控制。

6.1.3丁方负责项目施工过程中的安全管理。

6.2权利：

6.2.1丁方享有项目投资回报的权利。

6.2.2丁方有权参与项目决策，对项目运营提出意见和建议。

6.2.3丁方有权要求甲方和乙方按照协议履行义务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时提供资金支持，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方在项目运营过程中，如出现重大违规行为，乙方有权要求甲方承担全部责任，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1乙方与甲方、丁方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

附件：

1.项目合作协议书

2.项目投资协议书

3.项目土地使用权协议书

4.项目规划设计方案