专业包销楼盘合同范例

专业包销楼盘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的__________楼盘（以下简称“项目”）的开发经营权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将项目包销给乙方事宜，经友好协商达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________

2.项目位置：__________

3.项目占地面积：__________平方米

4.项目总建筑面积：__________平方米

5.项目规划用途：__________

6.项目开发进度：__________

二、包销方式

1.乙方同意按本合同约定，对项目进行包销。

2.甲方授权乙方以甲方名义对外销售项目。

3.乙方包销期间，项目销售价格、折扣等由乙方自行决定。

三、包销期限

1.本合同包销期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如乙方在包销期限内提前完成包销任务，经甲方同意，包销期限可相应缩短。

四、包销费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付包销费用，包销费用总额为人民币__________元。

2.包销费用分阶段支付，具体支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为首付款；

（2）在项目开盘前，乙方应向甲方支付人民币__________元；

（3）在项目销售过程中，乙方应按销售额的__________%向甲方支付包销费用；

（4）项目销售完毕后，乙方应向甲方支付人民币__________元作为尾款。

五、项目销售管理

1.乙方应按照甲方要求，在项目销售过程中，严格执行国家法律法规、政策及甲方制定的各项管理制度。

2.乙方应积极配合甲方，共同做好项目销售工作。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付包销费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付包销费用的__________%。

（2）如甲方未按合同约定提供项目资料，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付包销费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付包销费用的__________%。

（2）如乙方未按合同约定完成包销任务，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除正在进行争议的部分外，本合同其他条款仍具有法律效力。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）项目规划许可证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）建设工程规划许可证复印件；

（4）建筑工程施工许可证复印件；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的__________楼盘（以下简称“项目”）的开发经营权，丙方作为专业销售代理机构，愿意协助甲方进行项目销售。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将项目包销给乙方，并由丙方提供销售代理服务事宜，经友好协商达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________

2.项目位置：__________

3.项目占地面积：__________平方米

4.项目总建筑面积：__________平方米

5.项目规划用途：__________

6.项目开发进度：__________

二、丙方销售代理职责

1.丙方负责项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、营销策划、客户开发、销售执行等。

2.丙方应确保销售过程的合规性，遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

三、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督丙方的销售代理工作，确保其符合合同约定。

（2）甲方有权对丙方的销售策略进行调整，以维护甲方利益。

（3）甲方有权根据市场变化，调整项目销售价格及优惠政策。

2.甲方义务：

（1）甲方应向丙方提供项目资料，包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（2）甲方应配合丙方进行市场调研和客户开发工作。

（3）甲方应按照合同约定支付丙方销售代理费用。

3.乙方权利：

（1）乙方有权自主决定项目销售价格、折扣等事宜。

（2）乙方有权要求甲方提供项目资料，以保障自身合法权益。

（3）乙方有权在合同约定的期限内完成项目销售任务。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付包销费用。

（2）乙方应积极配合丙方进行销售工作，共同完成项目销售任务。

四、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定提供项目资料。

（2）丙方有权根据市场情况调整销售策略，以提升销售业绩。

（3）丙方有权在合同约定的期限内获得销售代理费用。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，履行销售代理职责，确保项目销售工作的顺利进行。

（2）丙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

（3）丙方应定期向甲方汇报销售工作进展，确保信息透明。

五、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付包销费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付包销费用的__________%。

（2）如甲方未按合同约定提供项目资料，应向丙方支付违约金，违约金为__________元。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付包销费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付包销费用的__________%。

（2）如乙方未按合同约定完成包销任务，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按合同约定履行销售代理职责，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

（2）如丙方违反国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除正在进行争议的部分外，本合同其他条款仍具有法律效力。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）项目规划许可证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）建设工程规划许可证复印件；

（4）建筑工程施工许可证复印件；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入有助于提高项目销售效率，缩短销售周期，实现项目价值最大化。

2.丙方作为专业销售代理机构，具有丰富的市场经验和客户资源，有助于拓展销售渠道。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目开发主体，有权对项目销售进行全程监督，确保项目销售符合自身利益。

2.甲方通过合同条款的设定，保障自身权益，降低项目销售风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方拥有专业的房地产销售团队和市场渠道，甲方希望通过乙方及其合作伙伴丁方的专业服务，提升其房地产项目的销售业绩。甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方及其合作伙伴丁方进行房地产项目销售事宜，经友好协商达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________

2.项目位置：__________

3.项目占地面积：__________平方米

4.项目总建筑面积：__________平方米

5.项目规划用途：__________

6.项目开发进度：__________

二、丁方销售代理职责

1.丁方作为销售代理，负责项目的市场推广、客户开发、销售执行等全面销售工作。

2.丁方应确保销售过程的合规性，遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

三、甲乙双方权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的项目资料，包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证等。

（2）乙方有权根据市场情况调整销售策略，以提升销售业绩。

（3）乙方有权在合同约定的期限内获得销售代理费用及业绩奖励。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，履行销售代理职责，确保项目销售工作的顺利进行。

（2）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

四、丁方权利义务

1.丁方权利：

（1）丁方有权根据市场调研结果，提出销售策略建议。

（2）丁方有权要求甲方提供必要的市场推广资源和支持。

（3）丁方有权在合同约定的期限内获得销售代理费用及业绩奖励。

2.丁方义务：

（1）丁方应按照合同约定，履行销售代理职责，确保项目销售工作的顺利进行。

（2）丁方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

五、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方及丁方的销售工作，确保其符合合同约定。

（2）甲方有权根据项目销售情况，调整销售价格及优惠政策。

（3）甲方有权在合同约定的期限内获得项目销售收益。

2.甲方义务：

（1）甲方应向乙方及丁方提供必要的市场推广资源和支持。

（2）甲方应按照合同约定，支付乙方及丁方销售代理费用及业绩奖励。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付销售代理费用，应向乙方及丁方支付违约金，违约金为应支付费用的__________%。

（2）如甲方未提供必要的市场推广资源，应承担相应的责任。

2.乙方及丁方违约责任：

（1）如乙方及丁方未按合同约定履行销售代理职责，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

（2）如乙方及丁方违反国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，应承担相应法律责任。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除正在进行争议的部分外，本合同其他条款仍具有法律效力。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同