深圳商铺分租合同范例

深圳商铺分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________街道__________号的商铺，以下简称“商铺”，现欲将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

1.2商铺面积：____平方米，租赁面积：____平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及退还

3.1乙方租赁商铺时，应向甲方支付押金人民币____元整。

3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还甲方，且无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费：____元/平方米·月，乙方每月应向物业管理方支付。

五、租赁保证金

5.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元整。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还甲方，且无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金人民币____元/天。

（2）如甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元/天。

（2）如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2以下附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力：

附件一：商铺租赁协议书

附件二：商铺平面图

附件三：物业管理规定

附件四：甲方营业执照复印件

附件五：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________街道__________号的商铺，以下简称“商铺”，丙方作为专业运营管理方，愿意接受甲方的委托，对商铺进行统一运营管理，乙方作为承租方，愿意租赁商铺用于__________，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

1.2商铺面积：____平方米，租赁面积：____平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。

二、丙方运营管理责任

2.1丙方作为商铺的运营管理方，负责商铺的整体运营、市场营销、客户服务等工作。

2.2丙方应确保商铺的正常运营，提高商铺的知名度，为乙方创造良好的经营环境。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方权益及责任

4.1丙方有权根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知甲方和乙方。

4.2丙方在运营过程中，如有违约行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。

五、甲方权益及责任

5.1甲方享有商铺的出租权，有权监督丙方的运营管理行为。

5.2甲方有权要求丙方在租赁期满后，将商铺恢复原状，并退还给甲方。

5.3甲方在合同期内，如发现丙方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

六、乙方权益及责任

6.1乙方享有商铺的使用权，有权按照合同约定进行经营活动。

6.2乙方应遵守丙方的运营管理规定，不得擅自改变商铺结构或用途。

6.3乙方如违反合同约定，应承担相应法律责任，并赔偿甲方和丙方的损失。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金人民币____元/天。

（2）如甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。

7.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行运营管理责任，应向甲方和乙方支付违约金人民币____元/天。

（2）如丙方擅自调整租金，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应违约责任。

7.3乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元/天。

（2）如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方和丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2以下附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力：

附件一：商铺租赁协议书

附件二：商铺平面图

附件三：物业管理规定

附件四：甲方营业执照复印件

附件五：乙方身份证复印件

附件六：丙方营业执照复印件

附件七：丙方运营管理方案

第三方介入的意义和目的：通过引入丙方作为专业运营管理方，提高商铺的运营效率，降低甲方的管理成本，同时为乙方提供更好的经营环境。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有商铺的出租权，通过合同约定，保障自身的权益，同时确保乙方和丙方的合法权益，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________街道__________号的商铺，以下简称“商铺”，丙方作为专业物业服务机构，愿意接受甲方的委托，提供商铺的物业管理服务，乙方作为承租方，愿意租赁商铺用于__________，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

1.2商铺面积：____平方米，租赁面积：____平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。

二、丙方物业管理服务责任

2.1丙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全保障等。

2.2丙方应确保商铺的设施设备处于良好状态，满足乙方正常经营的需要。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方权益及责任

4.1丙方有权根据物业管理需要调整服务标准和费用，但需提前____个月通知甲方和乙方。

4.2丙方在提供服务过程中，如有违约行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。

五、乙方权益及责任

5.1乙方享有商铺的使用权，有权按照合同约定进行经营活动。

5.2乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务，并有权对丙方的服务提出改进建议。

5.3乙方如违反合同约定，应承担相应法律责任，并赔偿甲方和丙方的损失。

六、甲方权益及责任

6.1甲方享有商铺的所有权，有权监督丙方的物业管理服务。

6.2甲方有权要求丙方在租赁期满后，将商铺恢复原状，并退还给乙方。

6.3甲方在合同期内，如发现丙方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金人民币____元/天。

（2）如甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。

7.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行物业管理服务，应向甲方和乙方支付违约金人民币____元/天。

（2）如丙方擅自调整服务标准和费用，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应违约责任。

7.3乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元/天。

（2）如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方和丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2以下附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力：

附件一：商铺租赁协议书

附件二：商铺平面图