楼房封顶预售合同模板

楼房封顶预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的楼房（以下简称“该楼房”）的建设土地使用权及该楼房的建设权；

2.买受方愿意购买出卖方上述楼房；

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意出售给买受方的标的物为该楼房；

2.该楼房的建筑面积为____________________平方米，楼层为____________________层；

3.该楼房的结构形式为____________________，建筑风格为____________________。

二、预售价格及支付方式

1.出卖方同意以人民币____________________元/平方米的价格出售该楼房；

2.买受方应按照以下支付方式进行付款：

（1）预付款：买受方应在签订本合同之日起____日内向出卖方支付人民币____________________元作为预付款；

（2）首付款：买受方应在预付款支付后____日内向出卖方支付人民币____________________元作为首付款；

（3）分期付款：买受方应在首付款支付后按照以下分期付款计划向出卖方支付剩余款项：

①第____期：买受方应在签订本合同之日起____日内向出卖方支付人民币____________________元；

②第____期：买受方应在签订本合同之日起____日内向出卖方支付人民币____________________元；

③依次类推，直至全部款项付清。

三、交付及验收

1.出卖方应在该楼房封顶后____日内将房屋交付给买受方；

2.买受方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并签署验收报告；

3.若买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求出卖方进行修复，修复期限不超过____日。

四、产权转移及登记

1.出卖方应在房屋交付后____日内协助买受方办理房屋产权转移登记手续；

2.买受方应按照国家相关法律法规的要求，自行承担房屋产权转移登记费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

（2）出卖方交付的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，修复期限不超过____日；

（3）出卖方未按约定协助买受方办理房屋产权转移登记手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.乙方违约责任：

（1）买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）买受方擅自改动房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房屋平面图；

（2）房屋建设许可证；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的楼房（以下简称“该楼房”）的建设土地使用权及该楼房的建设权；

2.买受方愿意购买出卖方上述楼房；

3.监理方愿意对出卖方在建设过程中的工程质量进行监督管理；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意出售给买受方的标的物为该楼房；

2.该楼房的建筑面积为____________________平方米，楼层为____________________层；

3.该楼房的结构形式为____________________，建筑风格为____________________。

二、预售价格及支付方式

1.出卖方同意以人民币____________________元/平方米的价格出售该楼房；

2.买受方应按照以下支付方式进行付款：

（1）预付款：买受方应在签订本合同之日起____日内向出卖方支付人民币____________________元作为预付款；

（2）首付款：买受方应在预付款支付后____日内向出卖方支付人民币____________________元作为首付款；

（3）分期付款：买受方应在首付款支付后按照以下分期付款计划向出卖方支付剩余款项：

①第____期：买受方应在签订本合同之日起____日内向出卖方支付人民币____________________元；

②第____期：买受方应在签订本合同之日起____日内向出卖方支付人民币____________________元；

③依次类推，直至全部款项付清。

三、监理方责任与权利

1.监理方负责对出卖方在建设过程中的工程质量进行监督管理，确保工程质量符合国家相关标准和规范；

2.监理方有权要求出卖方提供相关建设资料和施工进度报告；

3.监理方有权对出卖方的施工过程进行现场检查，发现问题及时通知出卖方整改；

4.监理方有权对出卖方的违约行为进行制止，并要求其承担相应责任。

四、甲方权益保障

1.出卖方保证该楼房的建设符合国家相关法律法规和标准，确保工程质量；

2.出卖方应在房屋交付前确保房屋配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；

3.出卖方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及基础工程承担保修责任；

4.出卖方同意在房屋交付后____日内，将房屋产权证书办理至买受方名下。

五、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

2.买受方擅自改动房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

3.买受方在房屋交付前不得将房屋转卖、抵押或进行其他处分；

4.买受方在房屋交付后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房屋平面图；

（2）房屋建设许可证；

（3）监理方资质证明；

（4）其他相关证明文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方监理方的介入，旨在确保工程质量，保障甲方的合法权益；

2.第三方监理方的监督，有助于提高工程建设的透明度，降低甲方在建设过程中的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有权对工程质量、进度和成本进行严格把控；

2.甲方通过主导合同，确保买受方的合法权益得到充分保障，实现甲方在项目中的利益最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“承建方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的土地使用权；

2.乙方愿意购买甲方上述土地用于房地产开发；

3.丙方愿意承担该房地产开发项目的建设任务；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方的标的物为位于____________________的土地使用权；

2.土地面积为____________________平方米，规划用途为____________________。

二、土地转让及支付方式

1.甲方同意以人民币____________________元/平方米的价格出售土地使用权；

2.乙方应按照以下支付方式进行付款：

（1）预付款：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为预付款；

（2）首付款：乙方应在预付款支付后____日内向甲方支付人民币____________________元作为首付款；

（3）分期付款：乙方应在首付款支付后按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项；

①第____期：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元；

②第____期：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元；

③依次类推，直至全部款项付清。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责该房地产开发项目的建设任务，确保工程质量符合国家相关标准和规范；

2.丙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持；

3.丙方有权对施工过程进行监督，发现问题及时通知甲方整改；

4.丙方有权对甲方的违约行为进行制止，并要求其承担相应责任。

四、乙方权益保障

1.甲方保证土地使用权的合法性，确保乙方在开发过程中不受法律风险；

2.甲方承诺在项目完成后，将土地产权证书办理至乙方名下；

3.甲方承诺在项目建设过程中，提供必要的协助和支持，包括但不限于土地平整、供水供电等；

4.甲方承诺在项目建设过程中，对乙方进行合理的补偿，以应对不可抗力等因素导致的损失。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的____%；

2.甲方未按约定提供必要施工条件的，应承担相应的违约责任；

3.甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的____%；

4.甲方在项目建设过程中，未按约定提供补偿的，应向乙方支付赔偿金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）土地使用证；

（2）项目规划许可证；

（3）承建方资质证