2024年度南京教育培训设施租赁合同

2024年度南京教育培训设施租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁设施及用途2.1租赁设施清单2.2租赁设施的使用目的和范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条维护与保养5.1出租方的维护责任5.2承租方的维护责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的签订主体代表及签字第一部分：合同本合同系由甲乙双方于2023年4月10日签署，并由甲方（“出租方”）与乙方（“承租方”）共同遵守。第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁设施及用途2.1租赁设施清单2.2租赁设施的使用目的和范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条维护与保养5.1出租方的维护责任5.2承租方的维护责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他条款10.1适用法律10.2合同的生效、终止与解除10.3保密条款10.4不可抗力10.5完整性和可分割性第十一条签署11.1本合同由甲乙双方签署，并自签署之日起生效。附件：租赁设施清单及技术规格说明第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未能按照约定提供租赁设施的，应按照逾期交付的天数向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付金额×逾期天数×日利率。8.1.2出租方未能按照约定维护租赁设施的，应承担相应的维修费用，并承担由此给承租方造成的损失。8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按时支付租金的，应按照逾期支付的天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×逾期天数×日利率。8.2.2承租方未按照约定使用租赁设施的，应承担相应的维修费用，并承担由此给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意，本合同项下的争议应在合同签订地人民法院解决。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以出租方提供租赁设施为前提。10.2合同修改条件10.2.1任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后生效。10.2.2修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。10.3合同终止条件10.3.1租赁期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。10.3.2任何一方违反本合同的，对方有权解除本合同。10.3.3除非法律另有规定或双方另有约定，本合同终止后，双方的权利义务即告终止。第十一条附则11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括租赁设施清单及技术规格说明，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订历史11.2.1本合同自签字盖章之日起生效，在此之前的一切口头或书面协议均无效。11.2.2本合同的修订历史应包含所有修改或补充的日期、条款内容及其签字盖章页。第十二条合同的签订日期2024年1月1日第十三条合同的签订地点南京市区路号第十四条合同的签订主体代表及签字14.1出租方代表：（签字）14.2承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正为本合同的履行，可能需要第三方的介入。第三方包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。本部分对第三方介入后的条款进行修正和补充。第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1甲乙双方同意引入第三方提供特定服务或履行特定义务。1.2.2甲乙双方无法就合同履行过程中出现的问题协商一致，需要第三方调解。1.2.3甲乙双方约定的其他条件。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方仅对其承担的义务和责任负责，不对甲乙双方的其他合同义务和责任负责。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供服务或履行义务。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方支付费用、提供必要的信息和支持。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立的关系，不对甲方承担除合同约定外的任何义务和责任。3.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立的关系，不对乙方承担除合同约定外的任何义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据第三方的资产、信誉和保险等因素确定。4.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的义务和责任。5.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其资产、信誉和保险等情况，以便确定责任限额。5.3第三方介入后，应按照合同约定提供服务或履行义务。第六条第三方违约6.1第三方违约的定义第三方违反合同约定，未提供服务或履行义务的行为。6.2第三方违约的处理6.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。6.2.2如果协商不成，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方退出的条件包括但不限于：7.1.1第三方完成其义务，合同履行完毕。7.1.2甲乙双方同意第三方退出。7.1.3第三方因不可抗力无法继续履行义务。7.2第三方退出的程序7.2.1第三方应提前书面通知甲乙双方退出合同。7.2.2甲乙双方应与第三方协商解决退出后的遗留问题。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时报告合同履行情况。8.2甲乙双方应协助第三方履行其义务，提供必要的信息和支持。第九条适用法律和争议解决9.1本部分适用法律与本合同其他部分相同。9.2因本部分产生的争议，按照本合同争议解决方式解决。第十条其他条款10.1本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后生效。10.2本合同的附件与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出所有租赁设施的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：技术规格说明详细说明租赁设施的技术规格、使用方法、维护保养等信息。附件三：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件四：维修保养服务协议详细说明维修保养服务的范围、责任、费用等。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险的有效性。附件六：合同修改记录记录合同修改的日期、内容、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定时间提供租赁设施。2.出租方未能按照约定维护租赁设施。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用租赁设施。5.第三方未能按照约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=逾期交付金额×逾期天数×日利率，或违约金=逾期支付金额×逾期天数×日利率。2.维修费用：根据维修保养服务协议，承担相应的维修费用。3.损失赔偿：根据实际损失金额，承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在约定时间内提供租赁设施，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金的计算