二零二四年度房地产买卖附带装修合同

二零二四年度房地产买卖附带装修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修施工方信息第二条：房地产买卖事项2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条：装修事项3.1装修范围及标准3.2装修材料供应3.3装修施工期限第四条：质量保证4.1房屋质量保证4.2装修质量保证4.3质量问题的处理第五条：售后服务5.1房屋售后服务5.2装修售后服务第六条：合同的履行和变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件及程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3装修施工方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条：其他约定13.1房屋及装修保险13.2房屋及装修期间的物业管理费13.3合同的转让第十四条：合同的生效、修改及解除14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方名称：法定代表人（或负责人）：注册地址：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方名称：法定代表人（或负责人）：注册地址：联系电话：电子邮箱：1.3装修施工方信息丙方名称：法定代表人（或负责人）：注册地址：联系电话：电子邮箱：第二条：房地产买卖事项2.1房屋基本信息甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房地产出售给乙方，房屋具体信息如下：房屋所有权证号：房屋规划用途：房屋建筑结构：房屋建造年代：2.2房屋买卖价格及支付方式支付方式一：【支付方式】支付方式二：【支付方式】2.3房屋交付时间及条件甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方，交付条件如下：交付条件一：【条件】交付条件二：【条件】第三条：装修事项3.1装修范围及标准丙方应按照双方约定的装修方案和标准，对房屋进行装修，装修范围和标准如下：装修范围：【具体范围】装修标准：【具体标准】3.2装修材料供应丙方应按照双方约定的材料供应方案，提供装修材料，材料供应范围和标准如下：材料供应范围：【具体范围】材料供应标准：【具体标准】3.3装修施工期限丙方应按照双方约定的施工期限完成装修工程，施工期限为【期限】。第四条：质量保证4.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋符合国家相关房屋质量标准，自房屋交付之日起【保修期限】内，房屋主体结构质量问题由甲方负责维修或赔偿。4.2装修质量保证丙方保证按照约定的装修范围和标准进行施工，自装修工程验收合格之日起【保修期限】内，装修工程质量问题由丙方负责维修或赔偿。4.3质量问题的处理如出现质量问题，乙方应尽快通知甲方或丙方，甲方或丙方应在【处理时间】内予以答复并采取措施予以解决。第五条：售后服务5.1房屋售后服务甲方应提供房屋售后服务，包括【具体服务内容】。5.2装修售后服务丙方应提供装修售后服务，包括【具体服务内容】。第六条：合同的履行和变更6.1合同履行方式双方应按照本合同约定的方式履行合同义务，确保合同的顺利实施。6.2合同变更条件及程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙丙三方签字盖章确认。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3装修施工方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的解除9.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知违约方，并由守约方书面提交至合同签订地人民法院进行解除登记。第十条：合同的终止10.1合同终止条件（1）房屋买卖及装修工程全部完成；（2）甲乙丙三方确认无任何未了事项；（3）甲乙丙三方签署终止协议。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙丙三方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理权属转移手续、支付尾款、清理现场等。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙丙三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的责任如甲乙丙三方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：通知与送达12.1通知方式甲乙丙三方应通过书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2送达地址及联系方式甲乙丙三方应在本合同中明确各自的送达地址及联系方式，如需变更，应及时书面通知对方。第十三条：其他约定13.1房屋及装修保险甲乙丙三方应按照约定购买房屋及装修保险，保险费用由【承担方】承担。13.2房屋及装修期间的物业管理费房屋及装修期间的物业管理费由【承担方】承担。13.3合同的转让本合同在任何情况下不得转让给第三方，未经三方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十四条：合同的生效、修改及解除14.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改应经甲乙丙三方书面同意，并由三方签字盖章确认。14.3合同的解除本合同的解除应按照第九条的约定执行。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、监督权、索赔权等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循合同约定的程序，包括但不限于提前通知、协商一致等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同约定和相关法律法规的要求，履行其义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲方乙方丙方解决合同履行过程中的问题等。3.2第三方责任限额（1）第三方应就其提供的服务承担责任，赔偿金额不超过其服务费用；（2）第三方对于甲方乙方丙方的损失，赔偿金额不超过其介入合同履行过程的实际收益；（3）第三方对于不可抗力造成的损失，不承担责任。第四条：第三方与甲方乙方丙方的关系4.1第三方与甲方乙方丙方的关系第三方与甲方乙方丙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲方乙方丙方的权利义务划分第三方与甲方乙方丙方的权利义务划分，按照本合同及相关法律法规的规定执行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲方乙方丙方有权要求第三方承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约与甲方乙方丙方的关系第三方违约导致的损失，甲方乙方丙方之间不承担连带责任。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出机制第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲方乙方丙方，并办理相关手续。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方乙方丙方协商解决。第七条：第三方介入的书面协议7.1第三方介入书面协议甲方乙方丙方与第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议的生效条件书面协议自甲方乙方丙方与第三方签字盖章之日起生效。第八条：第三方介入的监管8.1第三方介入监管甲方乙方丙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利实施。8.2第三方介入监管的方式甲方乙方丙方通过对第三方的工作进行定期检查、审查相关文件等方式，对第三方进行监管。第九条：第三方介入的变更9.1第三方介入变更如甲方乙方丙方需要变更第三方，应按照本合同约定的程序进行。9.2第三方介入变更后的处理变更第三方后，甲方乙方丙方与新第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入终止第三方介入本合同履行过程的终止，应按照本合同约定的程序进行。10.2第三方介入终止后的处理第三方终止介入后，其应承担的合同义务由甲方乙方丙方协商解决。本部分是对原合同的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：装修设计方案及预算附件四：装修施工合同复印件附件五：装修材料供应合同复印件附件六：房屋及装修保险复印件附件七：物业管理费收费标准及证明复印件附件八：第三方介入协议复印件附件九：装修工程验收报告复印件附件十：房屋交付确认书复印件附件十一：售后服务协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件需提供清晰、完整的房屋买卖合同复印件，以证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件三：装修设计方案及预算需提供详细的设计方案和预算，包括装修风格、材料品牌、施工工艺等，以便丙方进行施工。附件四：装修施工合同复印件需提供清晰、完整的装修施工合同复印件，以证明甲乙丙三方装修施工的约定。附件五：装修材料供应合同复印件需提供清晰、完整的装修材料供应合同复印件，以证明甲乙丙三方材料供应的约定。附件六：房屋及装修保险复印件需提供清晰、完整的保险复印件，以证明房屋及装修已购买相应保险。附件七：物业管理费收费标准及证明复印件需提供清晰、完整的物业管理费收费标准及证明复印件，以证明物业管理费的收取依据。附件八：第三方介入协议复印件需提供清晰、完整的第三方介入协议复印件，以证明甲乙丙三方与第三方之间的约定。附件九：装修工程验收报告复印件需提供清晰、完整的装修工程验收报告复印件，以证明装修工程的质量和效果。附件十：房屋交付确认书复印件需提供清晰、完整的房屋交付确认书复印件，以证明甲方已按照约定交付房屋。附件十一：售后服务协议复印件需提供清晰、完整的售后服务协议复印件，以证明甲乙双方售后服务的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.丙方未按照约定时间完成装修工程；4.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房价的1%；2.乙方违约，应支付违约金