2024年度门面房转租协议模板

2024年度门面房转租协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）1.2乙方（承租方）1.3门面房描述第二条：转租期限2.1转租起始日期2.2转租结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条：使用及经营范围5.1乙方使用门面房的用途5.2经营范围的限定第六条：维修责任6.1甲方对门面房的维修责任6.2乙方对门面房的维修责任第七条：保险责任7.1乙方应购买的保险7.2保险的有效期限第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲乙双方的违约行为9.2违约责任的具体规定第十条：争议解决方式10.1解决争议的方式10.2争议解决的地点第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续约的条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的履行第十三条：其他条款13.1甲方提供的设备与设施13.2乙方的经营行为规范第十四条：附件14.1门面房租赁合同复印件14.2甲方与乙方营业执照复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）：甲方是拥有门面房所有权的人或机构，拥有对该门面房的转租权。1.2乙方（承租方）：乙方是接受甲方门面房转租的个体或机构，享有该门面房的承租权。1.3门面房描述：门面房位于_______，面积为_______平方米，门面房现状符合乙方的经营需要。第二条：转租期限2.1转租起始日期：本合同签订之日起，正式进入转租期限，转租期限为_______年。2.2转租结束日期：转租期限到期后，本合同自动终止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付给甲方租金，租金金额为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期：乙方应在每月的_______日前，将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担转租期间水费、电费、物业管理费等与门面房使用相关的费用。4.2甲方承担的费用：甲方应承担门面房租赁合同中约定的各项费用，包括但不限于房屋维修费、房屋保险费等。第五条：使用及经营范围5.1乙方使用门面房的用途：乙方只能将门面房用于_______（具体经营范围），不得用于其他非法或违反社会公共利益的用途。5.2经营范围的限定：乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条：维修责任6.1甲方对门面房的维修责任：甲方应保证门面房在转租期间的基本设施完好，对门面房的结构、设施进行必要的维修和保养。6.2乙方对门面房的维修责任：乙方应合理使用门面房及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条：保险责任7.1乙方应购买的保险：乙方应在转租期间购买火险、盗抢险等必要的保险，并将保险单副本交给甲方留存。7.2保险的有效期限：保险的有效期限应与本合同的有效期限一致。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同期限内，若双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件：8.2.1甲方有权提前解除合同，但应提前至少_______个月通知乙方；8.2.2乙方有权提前解除合同，但应提前至少_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整；8.2.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。第九条：违约责任9.1甲乙双方的违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的具体规定：9.2.1甲方未按约定提供门面房或未履行维修责任，应承担乙方因此产生的直接损失；9.2.2乙方未按约定支付租金或未履行经营范围限定，应承担甲方因此产生的直接损失。第十条：争议解决方式10.1解决争议的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件：本合同在转租期限到期后自动终止。11.3合同续约的条件：如需续约，乙方应在本合同终止前至少_______个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致，可签订新的转租协议。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同内容及与合同执行有关的所有信息和资料，包括但不限于商业秘密、客户信息等。12.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三条：其他条款13.1甲方提供的设备与设施：甲方提供给乙方的设备与设施清单详见附件。13.2乙方的经营行为规范：乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第十四条：附件14.1门面房租赁合同复印件：本合同附件中包含门面房租赁合同的复印件。14.2甲方与乙方营业执照复印件：本合同附件中包含甲方与乙方的营业执照复印件。14.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与合同执行相关的文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规，并承担其相应的责任。第十六条：第三方介入的附加说明16.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介方，中介方应提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方完成合同的签订。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。16.2评估方介入：如本合同的履行涉及资产评估，评估方应提供客观、公正的评估报告，并对评估结果承担责任。16.3监管方介入：如本合同的履行需要接受监管，监管方应依法行使监管职责，确保合同的合法合规。16.4维修服务方介入：如本合同约定甲方负责维修门面房，维修服务方应按照甲方的要求，及时、有效地完成维修工作。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其责任范围和责任程度的限定。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方应在其职责范围内履行义务，并对其行为承担责任；17.2.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2.3甲乙双方应根据实际情况协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。第十八条：第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中扮演的是协助方或服务提供者的角色，不改变甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方仅对其承诺的服务或义务承担责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：如本合同的履行涉及第三方，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.2说明：第三方介入本合同事项时，甲方和乙方均有权要求第三方提供必要的文件和证明，以确保第三方的合法身份和服务质量。第二十条：第三方责任的风险防范20.1甲方和乙方应加强对第三方的审查，确保第三方具备相应的资质和能力；20.2甲方和乙方应与第三方明确约定服务内容和责任范围，防止第三方滥用权利；20.3甲方和乙方应关注第三方的履行情况，发现问题及时采取措施，避免或减少损失。第二十一条：违约责任21.1如第三方未履行其约定的义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的违约责任；21.2如甲方或乙方未按约定履行合同，导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第二十二条：争议解决方式22.1如本合同履行过程中出现争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面房租赁合同复印件附件内容：门面房租赁合同的原件，作为本合同的依据。附件说明：附件1应包含租赁合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、费用承担等。附件2：甲方与乙方营业执照复印件附件内容：甲方与乙方的营业执照复印件，证明双方的公司资质。附件说明：附件2应清晰显示营业执照上的公司名称、统一社会信用代码、成立日期等信息。附件3：中介方服务协议附件内容：如涉及中介方，中介方提供的中介服务协议。附件说明：附件3应明确中介方的服务内容、服务费用、责任范围等。附件4：资产评估报告附件内容：如涉及资产评估，评估方提供的评估报告。附件说明：附件4应包含评估对象、评估价值、评估依据等。附件5：维修服务协议附件内容：如甲方负责维修门面房，维修服务方提供的维修服务协议。附件说明：附件5应明确维修服务的范围、质量标准、费用等。附件6：第三方资质证明文件附件内容：如涉及第三方，第三方的资质证明文件。附件说明：附件6应包含第三方的经营许可证、专业资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1如甲方未按约定提供门面房，或未履行维修责任，甲方应承担乙方因此产生的直接损失。1.2如甲方未按约定履行合同，导致第三方损失，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供门面房，导致乙方无法按时开业，乙方因此产生的损失（如租金、运营成本等）应由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定：2.1如乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金人民币1000元整。2.2如乙方未按约定使用门面房，或超出经营范围，乙方应承担甲方因此产生的直接损失。示例说明：如果乙方未经过甲方同意，擅自改变门面房的使用目的，导致甲方遭受处罚或损失，乙方应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1如中