2024年哈尔滨房屋租赁协议范文

合同编号：__________哈尔滨房屋租赁协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或拖延提供房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租房屋的合法性，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。7.争议解决：指当甲乙双方在履行租赁合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁：若租赁期限超过一年，双方可协商确定租金调整机制，以应对市场行情的变化。补充条款：租金调整机制的具体内容应由双方另行签订补充协议，作为本合同的附件。2.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应事先征得甲方同意。补充条款：乙方饲养宠物不得影响邻里安宁，如有投诉，乙方应负责解决。宠物造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。3.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意。补充条款：乙方进行房屋改造应符合相关法律法规及消防安全要求，并获得相关部门的审批。改造费用由乙方承担。改造后的房屋及附属设施归乙方所有，但甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的补偿。4.房屋转租：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。补充条款：如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方书面同意，并注明转租期限、转租对象等相关事项。转租期间，乙方仍承担本合同约定的租赁责任。5.提前解约：在租赁期内，甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方。补充条款：提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。如甲方提前解约，应退还乙方已支付的押金及剩余租金；如乙