网络安全孵化基地租赁合同

合同编号：__________网络安全孵化基地租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁基地基本信息1.1甲方出租的网络安全孵化基地位于_______（详细地址），基地面积为_______平方米。1.2乙方租赁的网络安全孵化基地用途为_______（具体用途），乙方须按照甲方提供的基地现状进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每半年第一个月的前_______天内，将应付款项支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁基地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁基地符合乙方使用需求，具备乙方开展业务所需的配套设施。5.2甲方应确保租赁基地的安全，建立健全安全管理制度，保障乙方人身及财产安全。5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的行政支持。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用租赁基地，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或转借给第三方。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁基地从事违法活动。6.3乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定时间、方式支付押金。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因此产生的损失。7.3在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此产生的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本合同。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁基地的正常使用。（3）乙方应严格按照约定的用途使用租赁基地，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或转借给第三方。（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁基地从事违法活动。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）本合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将网络安全孵化基地出租给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方网络安全孵化基地的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方网络安全孵化基地的时间，自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的网络安全孵化基地租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方需进行大规模网络试验补充条款：鉴于乙方进行的网络试验可能会对网络安全造成影响，甲方应提供必要的网络安全防护措施，确保试验期间网络安全不受影响。同时，乙方应就试验可能带来的风险向甲方进行充分告知，并在试验前征得甲方同意。2.应用场合：乙方需安装特定的网络设备补充条款：乙方应提前将所需安装的网络设备清单提交给甲方，并征得甲方同意。甲方应提供必要的协助，包括为乙方安排合适的安装位置、提供电源等。安装完成后，乙方应确保设备的安全稳定运行，并及时修复因设备安装导致的任何损害。3.应用场合：乙方需延长租赁期限补充条款：如需延长租赁期限，乙方应至少在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，并说明延长租赁期限的理由及所需时间。甲方在接到申请后，有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。附件列表：1.网络安全孵化