2024年门头房租赁合同

2024年门头房租赁合同通用版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的通知期限第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知期限第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规的冲突解决第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____（地址），具体门牌号为____。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米。1.3租赁物的现状租赁物为____（房屋结构、楼层等描述），现状良好，适合用于____（用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自____年____月____日起生效。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条租赁物的使用4.1使用范围承租人只能将租赁物用于____（具体用途），不得用于其他目的。4.2使用要求承租人应合理使用租赁物，并遵守____（物业管理、消防安全等相关规定）。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和使用功能。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护，如发现损坏或故障，应及时通知出租人并进行维修。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾险等必要的保险，保障租赁物的安全。6.2承租人的保险责任承租人应购买财产险，保障自身利益。第七条转租7.1转租的条件承租人如需转租，必须取得出租人的书面同意。7.2转租的通知期限承租人应在转租前____天通知出租人。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方，应至少提前____天通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的通知期限合同变更协议签订后，应至少提前____天通知对方。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同不得转让给第三方，未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给他人。12.2合同转让的通知期限承租人不得转让合同，如确需转让，应至少提前____天通知出租人。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件（如有）本合同附件包括：____（附件名称）。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在任何一方未履行合同义务的情况下，另一方有权提前终止合同。8.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方，应至少提前____天通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的通知期限合同变更协议签订后，应至少提前____天通知对方。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给他人。12.2合同转让的通知期限承租人不得转让合同，如确需转让，应至少提前____天通知出租人。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件（如有）本合同附件包括：____（附件名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有直接或间接利益关系的主体。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，如有第三方介入，需提前____天通知对方，并说明介入的原因、形式和期限。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在书面协议中约定的责任和义务。3.2第三方对其提供的服务或商品负责，如出现质量问题，由第三方承担责任。3.3第三方不得干涉甲乙双方依据本合同享有的权利和履行义务。第四条第三方介入的终止4.1第三方介入的期限届满，或双方达成终止第三方介入的协议。4.2第三方因违约行为导致合同解除，或双方同意解除合同。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为____元人民币。5.2如第三方介入的事项涉及金钱赔偿，超过赔偿限额的部分由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系独立，甲方与乙方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方依据本合同履行各自的权利和义务。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同其他条款如与第三方介入有关，应视为对第三方介入的补充。7.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与租赁物有关的信息，确保第三方能够充分了解租赁物的现状。8.2甲乙方应保证第三方提供的服务或商品符合本合同的约定。第九条第三方违约的处理9.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方依据本合同履行各自的权利和义务。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2书面协议的签订、变更和解除，应遵循本合同的约定。第十一条第三方介入的额外条款11.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应在书面协议中明确额外的条款。11.2额外条款应包括但不限于第三方的权利和义务、责任限额、违约处理等。第十二条第三方介入的说明12.1本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的概念和责权利。12.2甲乙双方应按照本合同和书面协议的约定，妥善处理第三方介入相关事宜。第十三条第三方介入的变更13.1甲乙双方如需变更第三方介入的条款，应签订书面变更协议。13.2书面变更协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方可生效。第十四条第三方介入的解除14.1甲乙双方如需解除第三方介入，应签订书面解除协议。14.2书面解除协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的位置、面积、结构、楼层等信息，以及租赁物的现状。附件二：租金支付记录记录租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、期限、责任等内容。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明租赁物已购买相应的保险。附件五：第三方介入协议明确第三方的权利和义务、责任限额、违约处理等条款。附件六：租赁物使用协议详细说明租赁物的使用范围、要求等内容。附件七：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议的副本。附件八：合同转让协议如有合同转让，提供转让协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定进行维修等。违约责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。具体责任认定标准如下：1.未按约定支付租金：每逾期一日，应支付应付