房地产贷款担保2024年

合同编号：__________房地产贷款担保合同甲方（贷款人）：_______乙方（担保人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向贷款人申请贷款事宜，乙方提供担保事宜，达成如下协议：第一条贷款事项1.1甲方因购买_______（房地产项目名称）房地产项目，向贷款人申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：____________________________元整），贷款用途为购买房产，贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方应按贷款人的要求签订相关的贷款合同，并按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。第二条担保事项2.1乙方为甲方的贷款提供连带责任保证担保。2.2乙方同意在甲方不能按时归还贷款本息时，按贷款人的要求履行还款义务。2.3乙方保证在甲方违约的情况下，无条件接受贷款人的还款要求，不得以任何理由拒绝履行还款义务。第三条担保范围3.1乙方的担保范围包括甲方的贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用等。3.2乙方同意在甲方违约的情况下，贷款人可以直接向乙方追偿，乙方不得以任何理由拒绝。第四条担保期间4.1乙方的担保期间为甲方贷款期限届满之日起两年。4.2担保期间，乙方应保证其担保能力的稳定，不得有影响担保能力的行为。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2合同的变更和解除不得影响乙方的担保责任。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反合同的约定，导致贷款人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动。8.2甲乙双方应严格履行合同的约定，确保贷款人的合法权益。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且具有担保能力。2.贷款事项：明确贷款金额、用途、期限等要素，确保符合国家相关政策法规。3.担保事项：明确担保范围、担保期间等，注意担保责任的履行。4.合同履行：甲乙双方应严格遵守合同约定，确保贷款人的合法权益。5.合同变更与解除：任何合同的变更与解除均需双方协商一致，并书面确认。6.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，确保合同的履行。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，债务人不能履行债务时，担保人应无条件履行还款义务。2.担保范围：包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用等。3.担保期间：指担保责任的有效期限，自贷款期限届满之日起两年。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望通过合同明确双方的权利和义务，避免日后纠纷。2.甲方为首次购房者，对贷款和担保过程不熟悉，需要详细解释各项条款。3.乙方为租房者，希望将租房押金转为购房押金，作为贷款担保。4.甲方因工作原因需延迟还款，希望与乙方协商延迟还款期限。5.乙方为企业，提供担保的同时，希望确保自身的合法权益不受损害。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，本合同签订后，双方应本着诚实信用的原则，切实履行合同约定，互相支持，共度难关。2.鉴于甲方为首次购房者，乙方应对甲方进行详细的贷款和担保解释，确保甲方充分了解合同内容。3.鉴于乙方为租房者，将租房押金转为购房押金，作为贷款担保，甲方应向乙方出具租房押金转为购房押金的证明，确保乙方权益。4.鉴于甲方因工作原因需延迟还款，乙方同意在甲方提出申请后，协商延长还款期限，但延长后的还款期限不得超过原合同约定的还款期限。5.鉴于乙方为企业，提供担保的同时，乙方应确保自身的合法权益