房地产中介销售合同书样式

合同编号：__________房地产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供下列房地产中介服务：（1）为甲方提供_______房地产市场的相关信息；（2）协助甲方寻找合适的_______房源；（3）为甲方提供_______房地产交易咨询服务；（4）协助甲方进行_______房地产交易谈判；（5）其他_______中介服务。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和房产信息，并按照乙方的要求提供相关证明材料。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币_______元（大写：_________________________元整），其中包括：（1）_______元为_______服务费；（2）_______元为_______费用；（3）_______元为_______费用。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。2.3付款方式如下：（1）甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付服务费用的_______%；（2）甲方在_______事项完成后_______日内，向乙方支付服务费用的剩余_______%。2.4甲方支付服务费用后，乙方开具正规发票。第三条合同的履行3.1乙方应按照甲方的委托要求，积极开展中介服务工作，尽力维护甲方的合法权益。3.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。3.3乙方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定履行中介服务职责的，应承担相应的违约责任。4.3一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和房产信息，并按照乙方的要求提供相关证明材料。2.甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。3.乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。4.乙方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.个人信息：指可以用于识别特定自然人的各种信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.房产信息：指与房地产有关的各种信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、权属等。3.服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，进行友好沟通、协商解决问题。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，希望购买国内房产作为投资或自住用途。补充条款：鉴于甲方身处海外，乙方应提供更加详尽和实时的国内房产市场信息，并协助甲方进行远程看房。2.甲方为首次购房者，对房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应提供全程辅导，包括解释购房流程、税费计算、贷款申请等，确保甲方能够顺利完成购房手续。3.甲方希望购买具有历史价值的古建筑或特色房产。补充条款：乙方应具有专业知识和经验，为甲方寻找并评估具有历史价值和特色的不动产，并提供相关的购买建议。4.甲方为商业投资者，希望购买多套房产进行出租或转售。补充条款：乙方应提供商业投资分析，包括潜在租金回报率、房产增值前景、市场趋势预测等，并为甲方制定投资策略。5.甲方为急售方，需要尽快完成房产交易。补充条款：乙方应加大力度，利用所有可用资源，加快寻找合适的买家，并协助甲方进行高效的谈判，以尽快完成交易。