商铺租赁合同模板

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用商铺，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期内承担商铺的物业管理费、水电费等各项费用。5.4乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和邻里的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的产权清晰，无任何权利纠纷。2.甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。3.乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得损坏。4.乙方应在租赁期内承担商铺的物业管理费、水电费等各项费用。5.乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和邻里的合法权益。6.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、交易、登记等方面的规定。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。4.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供的物业服务所收取的费用。5.水电费：是指水费和电费，是居民生活和企业生产所必需的基本能源费用。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：甲乙双方约定在大型商场内租赁一间商铺进行经营。补充条款：a.甲方应提供商铺的平面图，标明商铺的具体位置。b.甲方应协助乙方办理商场内的相关营业手续。2.地铁周边商铺租赁：场合描述：甲乙双方约定在地铁周边租赁商铺。补充条款：a.甲方应提供商铺附近的交通路线图，标明地铁站点及公交线路。b.甲方应保证商铺附近的道路畅通，便于乙方顾客出行。3.旅游景点租赁：场合描述：甲乙双方约定在旅游景点内租赁商铺，用于销售旅游纪念品。补充条款：a.甲方应提供商铺的游客流量数据，以便乙方合理预测经营收益。b.甲方应协助乙方办理旅游景点内的相关营业手续。4.校园周边租赁：场合描述：甲乙双方约定在大学校园周边租赁商铺，用于提供学生餐饮服务。补充条款：a.甲方应提供商铺附近的餐饮竞争情况，便于乙方制定经营策略。b.甲方应保证商铺周边的卫生环境，确保乙方经营活动顺利进行。附件列表：1.商铺平面图2.商铺附近交通路线图3.旅游景点游客流量数据4.校园周边餐饮竞争情况调查报告5.商场内相关营业手续办理指南6.地铁周边商铺道路畅通证明7.乙方经营所需的相关许可证件8.商铺维修保养记录9.物业管理费用明细表10.水电费缴费凭证注意事项：1.针对特殊应用场合，双方可以在合同中添加