2024年房屋租赁协议

2024年房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3装修和改造条款第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2租赁物的保险购买5.3保险理赔流程第六条租赁合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让通知期限6.3转让手续及费用第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九条法律法规的适用9.1合同的合法性9.2法律法规的变更影响第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.2通知机制10.3合同的完整性和独立性第十一条附录11.1租赁房屋清单11.2租金支付记录11.3租赁押金收据第十二条签字页12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同的公证或备案证明第十四条生效条件14.1合同的生效时间14.2合同生效的附加条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3装修和改造条款第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2租赁物的保险购买5.3保险理赔流程第六条租赁合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让通知期限6.3转让手续及费用第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九条法律法规的适用9.1合同的合法性9.2法律法规的变更影响第十条其他条款10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同的公证或备案证明第十一条合同的生效条件11.1合同的生效时间11.2合同生效的附加条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3装修和改造条款第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2租赁物的保险购买5.3保险理赔流程第六条租赁合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让通知期限6.3转让手续及费用第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九条法律法规的适用9.1合同的合法性9.2法律法规的变更影响第十条其他条款10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同的公证或备案证明第十一条合同的生效条件11.1合同的生效时间11.2合同生效的附加条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九条法律法规的适用9.1合同的合法性9.2法律法规的变更影响第十条其他条款10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同的公证或备案证明第十一条合同的生效条件11.1合同的生效时间11.2合同生效的附加条件第十二条签字页12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同的公证或备案证明第十四条生效条件14.1合同的生效时间14.2合同生效的附加条件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入造成的损失，由第三方承担责任。4.2甲乙方不承担因第三方介入导致的任何损失。第五条第三方介入的赔偿5.1第三方介入导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。5.2赔偿金额的计算及支付方式，按照本合同第七条违约责任的相关规定执行。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入不得侵犯甲乙方的合法权益。6.2第三方介入不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同终止后，其应立即停止介入行为。7.2第三方介入合同终止后，其对甲乙方的承诺和保证仍然有效。第八条第三方介入的额外条款8.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的说明9.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，以保障双方的权益。9.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其信誉和能力进行评估。第十条第三方责任限额10.1第三方应对其介入行为造成的损失承担有限责任。10.2第三方责任限额在本合同约定的范围内。第十一条第三方介入的监督11.1甲乙方应对第三方介入的行为进行监督。11.2甲乙方有权要求第三方提供介入行为的证明文件。第十二条第三方介入的变更12.1若第三方需变更介入内容或终止介入，应提前通知甲乙方。12.2甲乙方应在收到通知后及时予以核实，并采取相应措施。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求其承担违约责任。13.2甲乙方有权解除与第三方的介入合同，并要求其赔偿损失。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，作为租赁房屋合法性的证明。附件2：租赁合同的公证或备案证明附件内容：租赁合同的公证或备案证明，证明租赁合同的法律效力。附件3：房屋租赁合同补充协议附件内容：房屋租赁合同补充协议，包含第三方介入后的修正条款。附件4：第三方介入服务协议附件内容：第三方介入服务协议，明确第三方的责任、义务及赔偿标准。附件5：维修服务记录附件内容：维修服务记录，记录房屋维修服务的相关情况。附件6：租金支付记录附件内容：租金支付记录，记录租金支付的时间、金额等信息。附件7：押金收据附件内容：押金收据，证明押金支付的金额和时间。附件8：保险单复印件附件内容：保险单复印件，证明租赁房屋的保险情况。附件9：房屋使用和维护规范附件内容：房屋使用和维护规范，明确租赁物的使用范围和维护责任。附件10：房屋转让通知附件内容：房屋转让通知，证明房屋转让的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲乙双方或第三方在合同履行过程中，违反合同约定的事实行为。违约责任认定标准：1.违约责任的认定依据本合同的约定，以及国家法律法规的规定。2.违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任的认定和处理，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。违约行为示例说明：1.甲方未按照约定时间支付租金，视为违约。