工厂租赁经营合同示范

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁工厂基本信息1.1工厂名称：_______1.2工厂地址：_______1.3工厂面积：_______平方米1.4工厂现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂，并将工厂恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，应按甲方提供的工厂进行合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，保证产品质量，不得生产、销售假冒伪劣产品。4.3乙方应合理使用工厂设施，爱护公共财产，如有损坏，应照价赔偿。第五条维修及保养5.1租赁期内，甲方负责工厂的整体维修及保养，确保工厂设施的正常使用。5.2乙方应负责自身经营范围内的设备及设施的维修及保养。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己及员工购买相应的保险，包括但不限于意外伤害保险、养老保险等。6.2乙方在发生意外事故时，应立即通知甲方，并按照甲方要求进行处理。第七条合同的变更及解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如因政策调整、规划变更等原因导致工厂无法继续租赁，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期金额的_______%。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：工厂现有设施清单（此处附上工厂现有设施清单）注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、租赁工厂信息等基本内容的准确无误。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免日后因租金问题产生纠纷。3.规定乙方的经营范围及条件，确保乙方合法经营。4.明确维修及保养责任，避免因设施问题产生纠纷。5.乙方应购买相应保险，确保经营过程中的风险可控。6.双方应严格履行合同，一旦发生违约，应承担相应责任。7.如有未尽事宜，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.民法典：是指调整民事主体之间权利义务关系的法律规范总称。3.平等主体：是指在民事法律关系中，彼此之间的法律地位平等，没有领导和服从的关系。4.自愿原则：是指民事主体在设立、变更、终止民事权利义务关系时，有权根据自己的意愿进行意思表示。5.公平原则：是指民事主体在设立、变更、终止民事权利义务关系时，应当公平对待，合理确定各方的权利和义务。6.诚实信用原则：是指民事主体在设立、变更、终止民事权利义务关系时，应当诚实守信，履行自己的承诺。7.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。8.迟延履行违约金：是指当事人一方迟延履行债务，应当按照迟延履行部分的价值向对方支付的违约金。9.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.乙方租赁工厂用于食品生产。2.乙方租赁工厂进行高科技研发。3.乙方租赁工厂作为仓储物流基地。4.乙方租赁工厂开设教育培训机构。5.乙方租赁工厂举办文化活动。针对每个特殊场合的补充条款：1.食品生产场合：乙方必须遵守国家食品安全法律法规，确保产品质量。甲方应提供符合食品安全标准的生产设施和环境。2.高科技研发场合：乙方不得将工厂用于生产或销售与甲方业务相竞争的产品。甲方应保障乙方的研发活动不受干扰，提供安静的研发环境。3.仓储物流基地场合：乙方不得在工厂内进行商品加工或转售业务。甲方应保证工厂的物流通道畅通，满足乙方的运输需求。4.教育培训机构场合：乙方应获得相关教育部门的许可，合法开展教育培训活动。甲方应确保工厂内安全设施完善，保障学生和教职工的安全。5.文化活动场合：乙方不得在工厂内进