写字楼使用权转让合同

合同编号：__________写字楼使用权转让合同转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________接收方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条写字楼使用权描述1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼规模：__________1.4转让的写字楼使用权范围：_______层全部面积及配套设施。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：接收方于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；剩余的_______%于_______年_______月_______日前支付。2.3支付方式可以双方协商进行调整，但需提前书面通知对方。第三条转让手续及时间3.1转让方应协助接收方办理写字楼使用权转让相关手续，包括但不限于物业、水电、税务等转移手续。3.2转让手续办理的期限为自本合同签订之日起_______日内。3.3转让方应在转让手续办理完毕后，将写字楼使用权相关证件、钥匙等交付给接收方。第四条权利与义务4.1转让方承诺所转让的写字楼使用权不存在任何权利争议、债务纠纷、查封等情况，并保证该写字楼使用权可以正常使用。4.2转让方应保证所提供的写字楼使用权相关资料真实、完整、有效。4.3接收方应按照约定支付转让价格，并承担转让后写字楼使用过程中产生的各项费用。4.4接收方在转让后应遵守相关法律法规，不得擅自改变写字楼使用性质，不得损害转让方的合法权益。第五条违约责任5.1转让方未按照本合同约定提供写字楼使用权，或提供的写字楼使用权存在权利争议、债务纠纷、查封等情况的，应向接收方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。5.2接收方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。5.3双方因违反本合同约定导致合同解除的，应按照本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方的合法地位，转让方应具备写字楼使用权的转让资格，接收方应具备购买和使用的资格。2.明确写字楼使用权的具体情况，包括位置、面积、使用期限等。3.约定明确的支付方式和时间，确保双方权益。4.明确双方在合同履行过程中的权利和义务，特别是转让方的使用权保证和接收方的费用承担。5.约定违约责任，确保违约行为有明确的法律后果。6.确定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.对于合同条款的理解和执行有争议的，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的命令和指示，履行相应的诉讼义务。关键词语的法律名词解释：1.写字楼使用权：指转让方对写字楼一定面积的使用权，包括办公、会议、接待等用途。2.转让价格：指双方约定的写字楼使用权转让所应支付的金额。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理案件权限的法院，其管辖权通常基于被告所在地、合同履行地等因素确定。特殊应用场合：1.转让人和接收人都是个人，而不是公司或其他机构。2.写字楼使用权涉及装修改造，双方对改造后的归属有不同意见。3.转让人希望在合同结束后保留一部分使用权。4.接收人希望对写字楼进行长期租赁，而不是完全购买使用权。5.双方对写字楼的维护责任和费用有不同意见。附件列表：1.写字楼使用权证明文件2.写字楼平面图和详细描述3.装修改造方案及相关费用预算4.写字楼维护费用明细表5.写字楼使用期间的保险单据针对每个特殊场合的补充条款：1.个人之间的转让：双方确认，本合同项下的写字楼使用权转让仅限于个人之间的交易，转让方和接收方保证各自具备完全民事行为能力。2.装修改造归属：转让完成后，写字楼的任何装修改造费用由接收方承担。除非双方另有约定，改造后的增值部分归接收方所有。3.转让人保留使用权：转让人同意，在写字楼使用权转让后，仍保留_______平方米的办公面积使用权。该部分面积的使用权不得转让或出租给第三方。4.长期租赁而非完全购买：本合同所涉及的写字楼使用权转让，视为接收方对转