工业厂房租赁合同范本

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的工业厂房部分为_______（具体部位），使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方租赁该工业厂房仅用于_______（具体用途），不得用于非法经营和从事损害甲方利益的活动。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损坏原因导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。第七条房屋交付及归还7.1甲方应在合同签订后__个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起__日内将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第八条提前解除合同8.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的工业厂房享有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不明确导致的争议。4.双方应严格按照合同约定的时间、方式支付和收取租金、押金。5.提前解除合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。6.双方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，避免因使用不当导致的损坏。解决办法：1.双方发生争议时，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.如果甲方未按约定时间、方式交付租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.如果乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。4.如果乙方未按约定时间、方式支付租金、押金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。5.如果甲方未按约定时间、方式维修租赁房屋，乙方有权要求甲方承担维修责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有出租房屋权利并承担出租义务的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租房屋并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限，自交付之日起至解除合同之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁房屋。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和用途。8.维修责任：指因房屋及附属设施损坏时，责任的承担方。9.提前解除合同：指合同履行期间，双方在约定的解除条件满足时，提前终止合同关系。10.法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。特殊应用场合及补充条款：1.生产型工业厂房租赁：补充条款：甲方应确保厂房内具备必要的生产设备和设施，包括但不限于电力、水源、排水等。乙方在使用厂房进行生产活动时，应遵守国家有关生产安全的法律法规，确保生产活动的安全性。2.研发型工业厂房租赁：补充条款：甲方应提供适宜的研发环境，包括实验室、办公区域等。乙方在使用厂房进行研发活动时，应遵守国家有关知识产权保护的法律法规，确保研发成果的合法权益。3.仓储型工业厂房租赁：补充条款：甲方应保证厂房的仓储条件符合乙方存储需求，包括货架、照明等。乙方在使用厂房进行仓储活动时，应遵守国家有关仓储安全的法律法规，确保仓储物品的安全。4.改造型工业厂房租赁：补充条款：甲乙双方同意，若乙方需对厂房进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。改造完成后，乙方应将厂房恢复至租赁起始状态。附件列表：1.厂房所有权证明文件2.