专业房地产授权中介协议

合同编号：__________专业房地产授权中介协议甲方（授权方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意授权乙方代理销售的房地产位于_______（省/市/区）_______（街道/镇/村）_______（小区/楼号）_______（房号），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何误导乙方的行为。第二条授权范围及期限2.1甲方授权乙方在_______（授权期限）内，以甲方的名义进行房地产的销售/出租活动。2.2乙方在授权期限内，有权以甲方名义与购房/承租人签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》。2.3乙方在授权期限内，有权收取购房/承租人支付的定金、房款/租金，并代为保管，按甲方的指示进行支付。第三条乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产销售/出租活动，努力完成甲方交给的任务。3.2乙方应诚实、守信、公正地进行中介活动，维护甲方的合法权益。3.3乙方应在授权期限内，及时向甲方报告销售/出租进展情况，并提供相关资料。3.4乙方应妥善保管甲方的房屋销售/出租资料，不得泄露给第三方。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。4.2甲方应在授权期限内，配合乙方进行房地产销售/出租活动，提供必要的协助。4.3甲方应在房屋成交后，按照乙方的报告，及时办理权属转移手续。第五条费用及分成5.1甲方应承担在授权期限内产生的房屋中介费用，包括但不限于房屋挂牌费、广告费、拓客费等。具体费用标准及支付方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.2乙方应按照实际成交金额的_______%向甲方支付佣金，支付方式为：（1）成交后_______日内支付；（2）支付至甲方指定的账户。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未按照本协议提供真实、准确、完整的房屋信息及资料，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3乙方如未按照本协议积极开展中介活动，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（授权方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应具备合法的民事行为能力，确保合同的有效性。2.甲方应确保提供房屋信息真实、准确、完整，避免误导乙方。3.乙方应遵守授权期限，积极开展中介活动，维护甲方合法权益。4.甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.甲乙双方应妥善保管合同及相关资料，不得泄露给第三方。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按照合同提供真实、准确、完整的房屋信息及资料，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照合同积极开展中介活动，导致甲方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态，能够独立进行民事活动并对其产生的法律后果承担法律责任的能力。2.授权期限：指甲方授权乙方代理销售/出租房地产的时间范围。3.中介活动：指乙方在授权期限内，以甲方名义进行的房地产销售/出租活动。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.赔偿金：指违约方向守约方支付的，因违约行为导致的损失补偿金额。6.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理国内房产出售/出租事宜。补充条款：甲方应提供有效身份证明和房产证明，授权乙方代为办理相关手续。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售/出租经验。补充条款：乙方应提供公司资质证明，以及过往业绩证明，确保有能力完成甲方任务。3.房屋为共有财产，甲方需取得其他共有人同意出售/出租。补充条款：甲方应在合同签订前，取得其他共有人的书面同意，并提交给乙方。4.房屋处于出租状态，需与现有租客协商提前解约。补充条款：甲方应负责与租客协商解约事宜，并承担因解约产生的违约金或其他费用。5.房屋交易过程中出现贷款需求，甲方需配合乙方办理相关手续。补充条款：甲方应提供贷款所需的相关资料，并协助乙方与金融机构沟通，确保贷款顺利办理。附件列表：1.甲方身份证明复