二零二四年度南汇农业志农业科技孵化器建设与运营合同

二零二四年度南汇农业志农业科技孵化器建设与运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：南汇农业发展有限公司1.2乙方：农业科技孵化器有限公司1.3合同标的：农业科技孵化器建设与运营第二条：合同标的及建设内容2.1建设内容：农业科技孵化器基础设施建设和相关配套设备采购2.2建设地点：南汇农业发展有限公司指定地点第三条：合同标的的运营管理3.1乙方负责农业科技孵化器的日常运营与管理3.2乙方应确保孵化器正常运行，并提供相关技术支持和服务第四条：合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为2024年度第五条：投资与合作5.1甲方应按照约定向乙方提供农业科技孵化器的建设资金5.2乙方应合理使用投资资金，确保建设内容的顺利完成第六条：技术成果转化与知识产权6.1乙方应积极促进技术成果的转化，提高农业科技水平6.2乙方应保护技术成果和知识产权，防止泄露和侵权行为第七条：人才培养与交流7.1乙方应为农业科技孵化器内的企业提供人才培训和交流平台7.2乙方应加强与高校、科研机构的合作，培养高水平农业科技人才第八条：质量管理与监督8.1乙方应按照相关法律法规和标准进行建设与运营8.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保合同标的的顺利完成第九条：合同的变更和解除9.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同9.2合同的变更或解除应签订书面协议，并报相关主管部门备案第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任10.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，并有权要求违约方支付违约金第十一条：争议解决11.1对于本合同的解释或履行发生的争议，双方应友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：建设方案、运营管理方案、投资资金使用计划等第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的及建设内容2.1建设内容：农业科技孵化器基础设施建设和相关配套设备采购，包括但不限于孵化器场地租赁、建筑物的装修改造、科研实验设施的购置、信息网络系统建设等。2.2建设地点：甲方指定的位于南汇农业发展有限公司园区内的一块土地或现有建筑物，具体位置和面积由甲方提供，乙方负责具体建设。第三条：合同标的的运营管理3.1乙方负责农业科技孵化器的日常运营与管理，包括但不限于为入驻企业提供办公场地、实验设施、技术咨询、项目申报、人才培训等服务。3.2乙方应确保孵化器正常运行，并提供相关技术支持和服务，包括但不限于设备维护、网络支持、专业培训、市场推广等。第四条：合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第五条：投资与合作5.1甲方应按照约定向乙方提供农业科技孵化器的建设资金，总投资额为人民币【】万元，具体投资金额和投资计划由双方另行签订补充协议予以明确。5.2乙方应合理使用投资资金，确保建设内容的顺利完成，并按照约定的期限和方式向甲方报告资金使用情况。第六条：技术成果转化与知识产权6.1乙方应积极促进技术成果的转化，提高农业科技水平，并将技术成果优先在南汇农业发展有限公司园区内实现产业化。6.2乙方应保护技术成果和知识产权，防止泄露和侵权行为，并按照双方约定分享技术成果转化所取得的收益。第七条：人才培养与交流7.1乙方应为农业科技孵化器内的企业提供人才培训和交流平台，定期组织专业培训、讲座、研讨会等活动。7.2乙方应加强与高校、科研机构的合作，培养高水平农业科技人才，并为入园企业提供人才引进和交流服务。第八条：质量管理与监督8.1乙方应按照相关法律法规和标准进行建设与运营，确保孵化器内的设施设备安全、可靠、高效运行。8.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保合同标的的顺利完成，乙方应配合甲方的监督和检查。第九条：合同的变更和解除9.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2合同的变更或解除应签订书面协议，并报相关主管部门备案。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，并有权要求违约方支付违约金。第十一条：争议解决11.1对于本合同的解释或履行发生的争议，双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：建设方案、运营管理方案、投资资金使用计划、技术成果转化方案等。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及责任15.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同标的的建设、运营和管理的其他法人或自然人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、设备供应商等。15.2第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自的职责，确保合同标的的顺利完成。15.3第三方应承担因其违约、过失或疏忽导致的合同标的的损失或损害，并赔偿甲方和乙方的相应损失。第十六条：第三方的选择和确认16.1甲方和乙方应共同选择和确认第三方，并确保第三方的合法资质和能力。16.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方应对其承担的合同义务负责，并承担相应的责任限额。17.2甲方和乙方应与第三方约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。第十八条：第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分各自的权益和义务，避免因权责不清导致的纠纷。18.2甲方和乙方应与第三方协商一致，确保合同标的的顺利完成。第十九条：第三方的违约处理19.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径解决。第二十条：第三方介入的合同修正20.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行相应的修正和补充。20.2甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同的顺利进行。第二十一条：第三方介入的合同解除21.1如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。21.2甲方和乙方应与第三方协商解决解除合同后的事宜，包括但不限于违约责任、赔偿金额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设方案详细描述农业科技孵化器的基础设施建设内容，包括但不限于场地租赁、建筑物装修改造、科研实验设施购置等。附件二：运营管理方案详细阐述农业科技孵化器的日常运营管理内容，包括服务项目、设施设备维护、人才培训等。附件三：投资资金使用计划明确投资资金的分配和使用时间表，以及投资资金的审计和监督机制。附件四：技术成果转化方案详细说明技术成果的转化途径和实施计划，以及技术成果转化的收益分配机制。附件五：第三方选择标准及评估报告列出选择第三方合作伙伴的标准和评估报告，包括第三方的资质、能力和信誉等方面的信息。附件六：第三方责任限额协议明确与第三方协商一致的责任限额，以及第三方在合同履行过程中的责任划分。附件七：合同履行监督和检查机制详细描述甲方对乙方及第三方履行合同的监督和检查机制，以及相应的处理措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供建设资金，导致合同标的的建设进度延误。2.乙方未按照约定完成基础设施建设或运营管理不善，导致合同标的的质量问题或运营中断。3.第三方未按照约定履行建设、施工、监理等义务，导致合同标的的进度延误或质量问题。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供建设资金的，应承担合同标的的建设进度延误的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照约定完成基础设