专业房屋租赁合同合同范本汇编

合同编号：__________专业房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应责任。（3）租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额争议导致纠纷。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。（5）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。（6）双方在履行合同过程中，应保持沟通，如有争议，及时协商解决。2.解决办法：（1）协商解决：双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决。（2）调解解决：双方可向第三方调解组织申请调解，调解不成的，可继续采取其他解决方式。（3）仲裁解决：双方可约定仲裁条款，将争议提交仲裁委员会进行仲裁。（4）诉讼解决：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。补充条款与应用场合：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并经甲方同意。双方可就宠物饲养相关事项达成补充协议，如宠物种类、数量、管理等。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。改造费用由乙方承担，且不影响房屋原有结构和外观。3.的共同使用：若房屋涉及共同使用部分，如电梯、公共通道等，乙方应遵守共同使用规则，维护公共秩序。4.维修责任：如房屋及附属设施因自然损坏导致故障，甲方应负责维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.提前解约：甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照