无锡市住宅区物业管理委托合同

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（详细地址），包括但不限于住宅区内的住宅、配套设施、公共区域、绿化带等。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共设施、公共区域、绿化带等进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，并按照甲方的要求提供其他相关服务。二、合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。三、物业管理费用3.1物业管理费用为每平方米_______元/月，物业管理范围内共有住宅建筑面积为_______平方米。3.2乙方应在每月_______日前将当月的物业管理费用invoicedto甲方，甲方应在接到乙方invoiced的次月_______日前支付给乙方。3.3物业管理费用支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。四、乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，认真履行物业管理职责，保证物业管理范围内的公共设施、公共区域、绿化带等正常运行和使用。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得拖欠。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度，不得损害物业管理范围内的公共设施、公共区域、绿化带等。5.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理化建议。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。（2）明确物业管理范围及内容，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规的规定，认真履行物业管理职责。（3）双方应严格执行合同约定的费用支付方式和时间，避免拖欠或提前支付。（4）甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的物业管理工作，不得损害物业管理范围内的公共设施、公共区域、绿化带等。（5）双方应定期沟通，报告物业管理情况，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.解决办法：（1）当乙方未按照合同约定履行物业管理职责时，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。（2）当甲方未按照合同约定支付物业管理费用时，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。（3）当双方在合同履行过程中出现争议时，应进行友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对住宅区内的公共设施、公共区域、绿化带等进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，以及提供其他相关服务。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。3.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。5.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方达成一致，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，乙方应负责审核装修方案，确保装修活动符合安全规范，不影响其他业主的生活。补充条款如下："如甲方进行房屋装修，需提前向乙方提交装修方案，并在乙方审核通过后方可进行。乙方应在审核过程中确保装修方案符合国家和地方的安全规范，不影响其他业主的正常生活。"2.宠物管理：部分业主可能饲养宠物，乙方需制定相关管理制度，确保宠物行为不影响其他业主。补充条款如下："乙方应制定宠物管理制度，规范业主携带宠物出行、遛狗等行为，确保宠物行为不影响其他业主的正常生活。如业主违反相关规定，乙方有权要求其改正。"3.大型活动管理：当住宅区举办大型活动时，乙方需负责活动现场的秩序维护和安全保障。补充条款如下："如甲方在住宅区举办大型活动，乙方应负责活动现场的秩序维护和安全保障。乙方应提前制定活动方案，并与甲方沟通确认。"4.绿化管理：乙方需定期对绿化带进行维护，确保绿化环境的整洁美观。补充条款如下："乙方应定期对住宅区的绿化带进行维护，保持绿化环境的整洁