店铺租赁权转租协议书

合同编号：__________店铺租赁权转租协议书甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（次租户）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店铺部分租赁权转租给乙方一事，达成如下协议：一、店铺基本情况店铺地址：_______店铺面积：_______平方米店铺租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转租范围及转租期限1.甲方同意将其租赁的店铺中_______（具体区域）部分的租赁权转租给乙方，转租面积为_______平方米。2.乙方承租甲方转租的店铺部分，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币_______元/平方米/月，租金总计为人民币_______元/月。2.乙方支付租金的方式为每月底前支付下个月租金，首次支付租金为_______元，支付时间为准。四、费用承担1.乙方承租期间，应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。2.乙方承租期间，应按照国家相关法律法规及店铺所在物业管理规定，承担相应的税费。五、转租期间的经营管理1.乙方在承租期间，应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。2.乙方在经营过程中，应遵循店铺所在地的商业惯例，维护店铺形象，确保店铺正常运营。3.乙方在转租期间，如涉及店铺装修、改造等事项，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。六、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方在履行本协议过程中，如发生合同变更，应签订书面变更协议。2.甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。3.乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议。4.甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议。七、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权加收滞纳金，具体标准为_______%。八、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除和终止以及违约责任等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（次租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）店铺租赁权转租协议应符合国家法律法规，不得违反政策规定。（3）转租范围、租金、费用承担等条款需明确具体，避免日后发生纠纷。（4）甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。（5）合同中涉及的违约责任、争议解决等条款，应仔细阅读并理解其含义。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商无果，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。（3）在解决纠纷时，应注意保留相关证据，以便在法律程序中维护自身权益。关键词语的法律名词解释：2.租赁权：指承租人在租赁合同约定的期限和范围内，对租赁物享有使用、收益的权利。3.转租：指承租人在租赁期间，将其租赁的租赁物部分或全部转交给第三人使用、收益的行为。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方经营范围涉及食品销售。补充条款：鉴于乙方经营范围涉及食品销售，甲乙双方同意，乙方须遵守国家食品安全法律法规，确保店铺内食品卫生安全，不得经营过期、变质等不合格食品。如乙方违反本约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。2.场合：店铺位于商场内部，需遵守商场管理规定。补充条款：甲乙双方确认，乙方在承租期间应遵守商场内的各项管理规定，配合商场做好各项经营活动，如乙方违反商场规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。3.场合：合同签订后，店铺所在区域政策发生变化。补充条款：如因政府政策调整，导致店铺所在区域不得经营相关业务，甲方应积极协助乙方变更经营地点，如双方协商无果，甲方有权提前解除本协议，且不承担违约责任。4.场合：乙方需要对店铺进行装修改造。补充条款：乙方如需对店铺进行装修改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。装修改造方案应符合国家及商场相关规定。如乙方未按约定进行装修改造，甲方