2024商品房买卖补充协议书样本

合同编号：__________商品房买卖补充协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出售的该房屋位于_______（地址），_______（幢号），_______（房号），规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划、设计、建筑、装修、设施设备等均符合国家及地方的相关规定和标准。1.3甲方对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵和负担。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证该房屋符合国家及地方的相关规定和标准，具备_______（如：竣工验收合格、消防验收合格等）条件。2.2甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付该房屋，并保证该房屋的实际交付与合同约定的一致。2.3乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款，并按照合同约定的条件和期限接受该房屋的交付。2.4乙方自该房屋交付之日起，享有该房屋的所有权和使用权，并承担相应的维修、养护责任。2.5甲方应按照合同约定承担该房屋质量保修责任，并按照合同约定的方式处理与该房屋有关的争议和纠纷。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定的验收方式，对交付的该房屋进行验收。如乙方对交付的该房屋存在异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出，并提供具体的异议理由和依据。3.3甲方应在接到乙方异议后的_______日内，对乙方的异议进行核实并答复。如甲方确认乙方的异议成立，甲方应按照合同约定的方式承担相应的违约责任。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，应按照合同约定的方式承担违约责任。4.2甲方未按照合同约定履行质量保修责任的，应按照合同约定的方式承担违约责任。4.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照合同约定的方式承担违约责任。4.4乙方未按照合同约定接受该房屋交付的，应按照合同约定的方式承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.出卖人（甲方）应保证商品房符合国家及地方的相关规定和标准，具备竣工验收合格、消防验收合格等条件。2.买受人（乙方）应按照合同约定的时间、方式支付房价款，并按照合同约定的条件和期限接受商品房的交付。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应按照合同约定的方式承担违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，依法取得土地使用权，并按照批准的设计文件建设的，用于销售的房屋。2.买受人：指购买商品房的单位和个人。3.出卖人：指出售商品房的单位和个人。4.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修交付：甲乙双方约定，该商品房交付时，内部装修应达到_______（具体要求，如“基本装修完成，厨卫设备齐全”等）。若甲方未能按约定完成装修，应按照每延迟一日交付，向乙方支付人民币_______元的违约金。2.配套设施：甲方承诺在交付商品房时，提供_______（如“停车位”、“电梯”、“绿化”）等配套设施。若甲方未能提供或配套设施不符合约定，应承担相应的违约责任。3.户口迁移：若该商品房涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。若甲方未能履行该义务，应承担相应的违约责任。4.产权清晰：甲方保证该商品房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因产权问题导致乙方无法办理房产证，甲方应承担全部责任。附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房所