2024年福建省城市拆迁补偿案例分析

合同编号：__________拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______一、拆迁补偿安置对象1.1甲方根据城市规划的需要，对乙方位于_______市_______区_______街道_______号的房屋进行拆迁。1.2乙方为该房屋的合法所有权人，该房屋的权属清晰，无纠纷。二、拆迁补偿安置内容2.1甲方同意按照法律法规及相关政策规定，对乙方进行拆迁补偿安置。2.2乙方同意按照本合同约定，接受甲方的拆迁补偿安置。三、拆迁补偿安置标准3.1货币补偿甲方根据乙方提供的合法有效证件和资料，按照征收补偿安置方案确定的标准计算乙方房屋的补偿金额。具体货币补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2安置房安置甲方提供位于_______市_______区_______街道_______号的安置房一套，用于安置乙方。安置房的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫安置房交付时间：_______年_______月_______日3.3其他补偿甲方根据法律法规及相关政策规定，另行支付乙方搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等费用。具体费用标准按照征收补偿安置方案执行。四、拆迁补偿安置支付方式4.1甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付货币补偿款。4.2甲方在安置房交付之日起_______个工作日内，向乙方支付其他补偿费用。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如有违约，应承担相应的违约责任。5.2在拆迁补偿安置过程中，如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，双方可协商变更或解除本合同。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合法性原则：确保合同内容符合我国相关法律法规的要求，不得违反法律规定。2.平等自愿原则：双方在签订合同时应保持平等地位，自愿达成协议，不得强迫或误导。3.明确性原则：合同内容应明确具体，避免使用模糊不清的表述，确保双方权益。4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保拆迁补偿安置过程的顺利进行。5.保密性原则：合同签订后，双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的房屋所有权人。3.拆迁补偿安置：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失给予经济补偿和提供安置房等补偿措施。4.货币补偿：指拆迁人按照法律法规及政策规定，以货币形式给予被拆迁人的补偿。5.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。6.搬迁费：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。7.临时安置费：指拆迁人为被拆迁人提供的临时安置期间的费用。8.停产停业损失补偿：指拆迁人为被拆迁人提供的因拆迁导致停产停业所造成的经济损失的补偿。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方家庭中有特殊困难，如重病患者、年幼子女等。补充条款：甲方应在货币补偿款中额外支付人民币_______元整，作为对乙方家庭特殊困难的关爱和帮助。2.特殊情况：乙方在拆迁范围内拥有唯一住房。补充条款：甲方应按照法律法规及相关政策规定，为乙方提供一套功能齐全、面积适当的安置房，确保乙方居住条件不低于原有水平。3.特殊情况：乙方房屋具有历史保护价值或特色。补充条款：甲方应在拆迁补偿安置中充分考虑乙方房屋的历史保护价值或特色，给予相应的经济补偿或提供更具特色的安置房。4.特殊情况：乙方在拆迁范围内经营商铺。补充条款：甲方应支付乙方因拆迁导致的停产停业损失补偿，补偿金额根据乙方提供的相关证明材料计算。5.特殊情况：乙方在拆迁过程中遇到搬家困难。补充条款：甲方应协助乙方解决搬家困难，如需额外支付搬家