2024年度玛雅房屋租赁合同范本模板

2024年度玛雅房屋租赁合同范本模板本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋维护6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3保险责任12.合同的签订和生效12.1签订日期12.2生效日期13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋的相关证明文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋基本信息本合同所指租赁房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【建筑类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2租赁范围与面积租赁范围包括房屋内的所有房间、设施及附属场地。房屋实际使用面积为【面积】。1.3房屋使用性质租赁房屋的使用性质为【使用性质】，如住宅、商业等。第二条租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付期限】天内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息：【账户名称】、【账户号码】。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为租赁押金。4.2押金退还合同到期或解约后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还期限】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项乙方如有逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋维修与保养5.1出租人责任甲方负责保障租赁房屋的结构安全，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动房屋结构及设施设备。5.3维修费用承担租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或不可抗力因素导致的损坏，按照双方约定的责任承担维修费用。第六条保险6.1保险购买甲方应购买火灾、盗窃等保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔发生保险事故导致房屋及附属设施损失时，乙方应协助甲方进行理赔手续。第七条房屋变更7.1出租人变更如甲方需变更房屋所有权或其他法律关系，应提前【通知期限】天书面通知乙方。7.2承租人变更乙方如需将租赁权部分或全部转让给第三人，应提前【通知期限】天书面征求甲方同意。第八条提前解约8.1解约条件在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【通知期限】天书面通知甲方。8.2解约通知期限乙方提前解约的，应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。8.3解约责任承担提前解约导致的损失由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。第九条违约责任9.1出租人违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用【适用法律】。第十二条其他约定12.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋及附属设施交付给乙方使用。12.2房屋返还条件合同到期或解约后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及设施完好无损。12.3附属设施及物品归属租赁期满后，附属设施及物品如未损坏，按约定归甲方所有。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据乙方支付押金的收据作为本合同的附件。13.3租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1出租人签字甲方签字：_________14.2承租人签字乙方签字：_________14.3合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的终止日期止。第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，如需变更用途，应提前征得出租人书面同意。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付租金的日期之前，将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。6.房屋维护6.1出租人责任6.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。6.1.2出租人应负责房屋及附属设施的日常维修和保养。6.2承租人责任6.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。6.2.2承租人应对因使用不当或疏忽造成的房屋及附属设施损坏负责修复，并承担相关费用。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.1.1在租赁期限内，如承租人需提前终止本合同，应提前一个月通知出租人。8.1.2提前终止合同的，承租人应支付出租人一个月的租金作为违约金。8.2提前终止合同的后果8.2.1出租人收到承租人的提前终止合同通知后，有权按照本合同约定收回租赁房屋。8.2.2出租人按照本合同约定收回租赁房屋的，承租人应按照本合同约定办理退房手续。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1如出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或附属设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。9.1.2如出租人未按照本合同约定及时维修、保养租赁房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约9.2.1如承租人未按照本合同约定支付租金，出租人有权按照本合同约定采取措施，包括但不限于停止提供租赁房屋及附属设施的使用、收回租赁房屋等。9.2.2如承租人未按照本合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1本合同签订地为中华人民共和国北京市朝阳区。11.其他条款11.1宠物政策11.1.1承租人不得在租赁房屋内养宠物。11.2访客政策11.2.1承租人不得将租赁房屋转租给他人，如确需邀请他人入住，应提前征得出租人书面同意。11.3保险责任11.3.1承租人应按照本合同约定使用租赁房屋，并自行承担因使用不当或疏忽造成的所有损失和责任。12.合同的签订和生效12.1签订日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中应包含租赁房屋的整体照片以及各个房间的照片。13.2租赁房屋的相关证明文件13.2.1附件中应包含租赁房屋的房产证、土地使用权证等相关证明文件。14.签字页14.1出租人签字14.1.1出租人应在本合同的签字页上签字并盖章。14.2承租人签字14.2.1承租人应在本合同的签字页上签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任，与甲方和乙方无关。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助办理租赁手续。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责对租赁房屋及附属设施进行维修和保养。甲方应指定合格的维修服务方，并通知乙方。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责提供房屋保险服务。甲方应购买合适的保险，并将乙方列为共同受益人。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对租赁房屋及附属设施的安全、维修、保险等事项负责。但其责任限额应符合相关法律法规的规定。3.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他无法预见的原因导致损失，免除其责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方在本合同中的权利和义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方在本合同中的权利和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法追求第三方的法律责任。第六条第三方变更6.1第三方变更处理如第三方需变更合同主体，应提前【通知期限】天书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。6.2第三方变更后果第三方变更后，本合同对新的第三方继续有效。第七条第三方费用承担7.1第三方费用支付第三方提供的服务或产品产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。7.2第三方费用支付时间甲方和乙方应在收到第三方费用通知后【支付时间】内支付相关费用。第八条第三方服务评价8.1第三方服务评价甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。8.2第三方服务改进第三方应根据甲方和乙方的评价和建议，及时改进服务质量。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前【通知期限】天书面通知甲方和乙方。9.2第三方退出后果第三方退出后，应按照合同约定处理后续事宜，并承担相应责任。第十条第三方资料保存10.1第三方资料保存甲方和乙方应妥善保存与第三方签订的合同及相关资料。10.2第三方资料提供甲方和乙方应在合同履行过程中，向对方提供与第三方签订的合同及相关资料。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。11.2第三方权益维护如甲方和乙方损害第三方权益，应承担相应法律责任。第十二条第三方通知义务12.1第三方通知义务第三方在合同履行过程中，如有重要事项需通知甲方和乙方，应立即履行通知义务。12.2第三方通知方式第三方通知甲方和乙方，应通过书面形式或其他有效方式进行。第十三条第三方协助履行13.1第三方协助履行第三方应协助甲方和乙方履行本合同，提供必要的帮助和支持。13.2第三方协助内容第三方协助内容包括但不限于提供技术支持、办理相关手续等。第十四条第三方违约后果14.1第三方违约后果第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法追求第三方的法律责任。第十五第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1甲乙方同意，第三方对甲乙方所承担的责任限额不超过其向甲乙方收取的服务费用总额。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙方的约定提供服务，并保证服务质量符合合同要求。17.2第三方应在提供服务期间，遵守相关法律法规，不得侵害甲乙方的合法权益。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。18.2第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与甲乙方之间的合同关系而减轻或免除。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方如欲变更或终止提供服务，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成交接。19.2第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的违约处理20.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方如因违约给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点为本合同签订地。22.第三方介入的附加条款22.1甲乙方应根据本合同约定，审慎选择第三方，并监督第三方的服务行为。22.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并保证甲乙方的合法权益不受侵害。23.第三方介入的说明23.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。23.2甲乙方应明确第三方的服务内容、服务质量、责任限额等，以保障甲乙方的合法权益。24.第三方介入的补充协议24.1甲乙方与第三方之间如发生未预见的情况，甲乙方有权与第三方签订补充协议，以明确双方的权利义务。24.2补充协议应符合本合同的原则和约定，并经甲乙方双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片要求：照片应清晰展示房屋外观、内部结构和重要设施。附件2：租赁押金收据描述：乙方支付押金的收据作为本合同的附件。要求：收据应有甲方盖章和乙方签字，注明收款日期和金额。附件3：租金支付凭证描述：乙方支付租金的银行转账凭证作为本合同的附件。要求：凭证应有银行出具，注明转账日期和金额。附件4：房屋维修记录描述：记录房屋维修和保养的历史，包括维修时间、内容和费用。要求：记录应详细，并有甲方和乙方签字确认。附件5：保险单据描述：甲方购买的房屋保险单据，将乙方列为共同受益人。要求：单据应有保险公司出具，注明保险条款和受益人信息。附件6：租赁合同变更协议描述：如有合同变更，双方签署的变更协议作为附件。要求：协议应详细说明变更内容，并有双方签字确认。附件7：房屋交接单描述：记录房屋交付和返还时的状态，包括设施设备的情况。要求：交接单应有双方签字，注明交接日期和状态。附件8：附属设施清单描述：列明房屋附属设施的名称和数量。要求：清单应有甲方提供，并有乙方确认。附件9：租金调整通知书描述：如有租金调整，甲方发出的通知书。要求：通知书应有甲方盖章，注明调整原因和新的租金金额。附件10：提前解约通知书描述：如有提前解约，乙方发出的通知书。要求：通知书应有乙方签字，注明解约原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按约定提供维修服务或拒绝履行维修责任。3.甲方未按约定购买保险或提供的保险不符合合同要求。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。6.乙方未按约定提前通知解约或未履行解约程序。7.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应支付对方因违约所产生的合理费用。4.违约方支付的违约金不足以弥补损失的，对方有权继续追偿。示例说明：如果甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，乙方还可以要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含租赁房屋的整体照片以及各个房间的照片，照片应清晰反映房屋的实际情况。附件2：租赁房屋的相关证明文件详细要求：包含租赁房屋的房产证、土地使用权证等相关证明文