房地产合同：房地产项目代理销售合同-合同范本

合同编号：__________房地产项目代理销售合同一、项目概述1.1甲方拥有位于_______（项目地址）的房地产项目（项目名称），该项目总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。1.2甲方已依法取得了该项目的全部批准文件和土地使用权证书，并保证该项目的合法性、合规性。1.3乙方具备房地产经纪机构资质，具备代理销售房地产项目的条件。二、代理销售范围及期限2.1乙方接受甲方的委托，代理销售该房地产项目，代理范围包括：_______（具体代理范围，如：预售、现房销售、车位、商业等）。2.2代理销售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、代理销售目标3.1甲方委托乙方代理销售的项目总销售金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成销售目标，并根据实际销售情况，向甲方支付相应的代理费用。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售该房地产项目，应向甲方支付代理费用，代理费用为销售总额的_______%。4.2甲方应在每月_______日前向乙方支付代理费用，支付方式为_______（银行转账、现金等）。4.3乙方应按月向甲方提供销售报表，并按照约定时间支付代理费用。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划参数、房屋结构、设施设备、物业管理等。5.2甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用，如甲方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。5.3甲方应保证项目的合法性、合规性，确保乙方在代理销售过程中不受损失。六、乙方的权利和义务6.1乙方应根据甲方的要求，积极开展代理销售工作，努力完成销售目标。6.2乙方应在代理销售过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。6.3乙方应按照约定时间向甲方支付代理费用，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代理销售期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房地产项目信息真实、准确，符合相关法律法规的要求。（2）乙方应按照约定积极开展代理销售工作，确保销售行为的合法性。（3）双方应按照约定时间履行合同义务，如逾期履行，应承担相应的违约责任。（4）双方在履行合同过程中，应遵守合同保密条款，未经对方同意，不得泄露合同相关信息。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指房地产开发商依法取得土地使用权，进行投资开发建设的各类房地产产品，包括住宅、商业、办公等。2.代理销售：指房地产经纪机构在取得开发商授权的情况下，代理销售房地产项目，并按照约定获取代理费用的行为。3.代理费用：指房地产经纪机构为开发商代理销售房地产项目，按照约定比例从销售总额中获取的费用。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：开发商面临资金链断裂风险补充条款：如甲方因资金问题无法按约定时间支付代理费用，应在_______个工作日内向乙方书面说明情况，并提供还款计划。乙方应给予理解和支持，协助甲方度过难关。待甲方资金状况好转后，应及时偿还欠付的代理费用。2.场合：代理商需提前终止合同补充条款：如乙方因特殊情况需提前终止合同，应提前_______个工作日书面通知甲方，并说明原因。甲方在收到通知后，应尽快核实原因，并根据实际情况与乙方协商解决。如甲方同意提前终止合同，双方应按照约定办理相关手续。3.场合：甲方未能按约定时间交付房产补充条款：如甲方未能按约定时间交付房产，导致乙方无法按时完成销售目标，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。同时，甲方应在违约行为发生后_______个工作日内，采取切实有效的措施，确保房产交付进度，以保证乙方的销售工作不受影响。4.场合：房地产市场环境发生变化补充条款：如因房地产市场环境发生变化，导致销售目标难以实现，甲方和乙方应共同协商，根据实际情况调整销售策略和目标。如双方无法达成一致意见，任何一方均