工厂租赁合同样式模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条工厂基本情况1.1甲方出租的工厂位于_______（详细地址），工厂面积为_______平方米。1.2工厂现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方工厂仅限于进行_______（产业用途），不得从事其他非法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责工厂及设施设备的正常维护、维修，确保工厂及设施设备的安全运行。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供的保险公司购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于甲方要求的最低保额。6.3保险费用由乙方承担。第七条安全生产7.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产安全。7.2乙方应对工厂内的员工进行安全培训，提高员工的安全意识。7.3乙方发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规的规定处理。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。8.3甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条的约定，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。9.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：工厂现有设施设备清单（此部分根据实际情况填写）注意事项：1.合同编号：填写唯一且明确的编号，以便于合同的管理和追溯。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）信息：确保填写准确的全称，避免因为名称不准确导致的法律风险。3.工厂基本情况：详细描述工厂的地址和面积，以及现有的设施设备清单，避免未来的争议。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条款。5.租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，以及滞纳金的计算方式。6.租赁用途：规定乙方的租赁目的，确保租赁活动符合法律法规。7.维修责任：区分甲方和乙方在设施设备维修方面的责任。8.保险：规定乙方购买保险的类型、保额和责任。9.安全生产：明确乙方在安全生产方面的义务。10.合同的变更和解除：设定变更和解除合同的条件和程序。11.违约责任：设定违约行为和违约责任，包括违约金和赔偿责任。12.争议解决：约定解决合同争议的方式，通常是协商解决或者法院诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，应当支付给对方一定数额的货币，作为违约责任的表现形式。3.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力，有管辖权的法院可以对案件进行审理。4.租赁合同：出租方将物品提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。5.滞纳金：逾期未支付款项的一方，应支付给另一方的一定比例的款项作为迟延履行债务的惩罚。6.安全生产：指在生产过程中采取的措施和手段，以防止事故的发生，保护人员安全和财产不受损失。7.不可预见性：指在合同签订时无法预见的情况，通常用于判断是否属于不可抗力。8.协商一致：双方通过沟通达成一致意见，没有异议。9.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。10.争议解决：解决合同执行过程中发生的争议的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为外资企业，对工厂进行改造升级：补充条款：鉴于乙方为外资企业，对工厂进行改造升级的需要，双方同意在租赁期限内，乙方有权按照约定的条件和程序对工厂进行改造升级。改造升级的费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和支持。改造升级后的工厂设施设备归乙方所有，租赁期满后，乙方有权按照约定的条件和程序拆除并移走。2.甲方提供工厂物业管理服务：补充条款：甲方同意在租赁期限内，为乙方提供工厂的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、维修等。甲方应确保物业管理服务的质量和安全，乙方应支付相应的物业管理费用。3.乙方租赁工厂用于危险品生产：补充条款：鉴于乙方租赁工厂用于危险品生产，双方同意在租赁期限内，乙方应严格按照国家有关危险品生产的安全法律法规进行生产，并确保生产过程中的安全。乙方应自行负责危险品的运输、储存和使用安全，并承担由此产生的法律责任。4.租赁期限内，工厂所在区域规划调整，导致工厂需要拆除：补充条款：如租赁期限内，工厂所在区域规划调整，导致工厂